Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstede 18

3297GN Puttershoek

189 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.972
+14,5%
[ € 624.775 – € 795.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.174[ € 657.565 – € 726.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.227[ € 691.101 – € 763.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstede 18 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.972 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.964Sinds september +1,1%
+€ 89.88912 maanden +14,5%
+€ 65.86612 mnd vs. NL +10,6%
Hofstede 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.972 voor Hofstede 18 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstede 18 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.227. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 709.972.

Verwachte verkoopprijs Hofstede 18
€ 728.227[ € 691.101 – € 763.849 ]
Verkoper houdt over€ 718.967−€ 9.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.942+€ 16.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstede 18 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstede 18
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 692.174[ € 657.565 – € 726.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstede 18 adviseren wij in een bod van € 728.227, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 692.174 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.972+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.227+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.638+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstede 18 zal in bij een vraagprijs van € 692.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstede 18 in Puttershoek bedragen € 3.618 per maand bij een woningwaarde van € 709.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.472
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstede 18

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.972
Verwachte verkoopprijs€ 728.227
Verwachte vraagprijs€ 692.174
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 1E, 3297LC Puttershoek
Molendijk 1E
2024 · 211 m²
€ 1.033.326
Straatbeeld van Schorredijk 9, 3297DA Puttershoek
Schorredijk 9
2002 · 128 m²
€ 460.411
Straatbeeld van Schorredijk 3, 3297DA Puttershoek
Schorredijk 3
2002 · 128 m²
€ 483.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstede 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.972 duidelijk in het hogere segment van Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofstede 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstede 18 in Puttershoek.

Wat is Hofstede 18 in Puttershoek waard?
Hofstede 18 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.972 (bandbreedte € 624.775 – € 795.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstede 18 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Hofstede 18 in Puttershoek is in oktober 2026 € 692.174 (bandbreedte € 657.565 – € 726.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstede 18 in Puttershoek?
Voor Hofstede 18 adviseren wij een bod van € 728.227 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstede 18 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstede 18 in Puttershoek bedragen € 3.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.472 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstede 18 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstede 18 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 89.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstede 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Hofstede 18 ligt rond € 709.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstede 18?
Huishoudens in de buurt van Hofstede 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.