Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterplein 40

3297SB Puttershoek

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.817
+14,5%
[ € 299.039 – € 380.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.380[ € 312.911 – € 345.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.585[ € 332.624 – € 367.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterplein 40 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.817 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.812Sinds september +1,1%
+€ 43.02412 maanden +14,5%
+€ 31.52612 mnd vs. NL +10,6%
Winterplein 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.817 voor Winterplein 40 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterplein 40 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.585. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.817.

Verwachte verkoopprijs Winterplein 40
€ 350.585[ € 332.624 – € 367.637 ]
Verkoper houdt over€ 345.479−€ 5.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.747+€ 9.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterplein 40 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Winterplein 40
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 329.380[ € 312.911 – € 345.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterplein 40 adviseren wij in een bod van € 350.585, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.380 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.817+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.585+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.114+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterplein 40 zal in bij een vraagprijs van € 329.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterplein 40 in Puttershoek bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 339.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterplein 40

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.817
Verwachte verkoopprijs€ 350.585
Verwachte vraagprijs€ 329.380
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Te Hoecke 83, 3297BZ Puttershoek
Te Hoecke 83
2025 · 79 m²
€ 361.497
Straatbeeld van Zomerplein 151, 3297SE Puttershoek
Zomerplein 151
2010 · 60 m²
€ 278.256
Straatbeeld van Pieter van de Wallstraat 23, 3297ES Puttershoek
Pieter van de Wallstraat 23
2023 · 68 m²
€ 497.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.817 is Winterplein 40 een van de meer betaalbare woningen in Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Winterplein 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterplein 40 in Puttershoek.

Wat is Winterplein 40 in Puttershoek waard?
Winterplein 40 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.817 (bandbreedte € 299.039 – € 380.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterplein 40 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Winterplein 40 in Puttershoek is in oktober 2026 € 329.380 (bandbreedte € 312.911 – € 345.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterplein 40 in Puttershoek?
Voor Winterplein 40 adviseren wij een bod van € 350.585 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterplein 40 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Winterplein 40 in Puttershoek bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterplein 40 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterplein 40 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 43.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterplein 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Winterplein 40 ligt rond € 339.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterplein 40?
Huishoudens in de buurt van Winterplein 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.