Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriaan 23

3297WN Puttershoek

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.187
+14,5%
[ € 461.285 – € 587.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.018[ € 483.567 – € 534.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.808[ € 512.581 – € 566.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriaan 23 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.187 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.880Sinds september +1,1%
+€ 66.36712 maanden +14,5%
+€ 48.63012 mnd vs. NL +10,6%
Valeriaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.187 voor Valeriaan 23 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriaan 23 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.808. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.187.

Verwachte verkoopprijs Valeriaan 23
€ 539.808[ € 512.581 – € 566.537 ]
Verkoper houdt over€ 532.620−€ 7.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.754+€ 12.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriaan 23 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriaan 23
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 509.018[ € 483.567 – € 534.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriaan 23 adviseren wij in een bod van € 539.808, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.018 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.187+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.808+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.798+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 509.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriaan 23 in Puttershoek bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 524.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.187
Verwachte verkoopprijs€ 539.808
Verwachte vraagprijs€ 509.018
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schorredijk 9, 3297DA Puttershoek
Schorredijk 9
2002 · 128 m²
€ 460.411
Straatbeeld van Schorredijk 3, 3297DA Puttershoek
Schorredijk 3
2002 · 128 m²
€ 483.585
Straatbeeld van Biezengors 14, 3297GA Puttershoek
Biezengors 14
1990 · 127 m²
€ 612.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.187 ligt Valeriaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valeriaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriaan 23 in Puttershoek.

Wat is Valeriaan 23 in Puttershoek waard?
Valeriaan 23 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.187 (bandbreedte € 461.285 – € 587.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriaan 23 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Valeriaan 23 in Puttershoek is in oktober 2026 € 509.018 (bandbreedte € 483.567 – € 534.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriaan 23 in Puttershoek?
Voor Valeriaan 23 adviseren wij een bod van € 539.808 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriaan 23 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriaan 23 in Puttershoek bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriaan 23 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriaan 23 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 66.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Valeriaan 23 ligt rond € 524.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriaan 23?
Huishoudens in de buurt van Valeriaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.