Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenstraat 12

3297XC Puttershoek

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.050
+14,5%
[ € 252.604 – € 321.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.233[ € 264.321 – € 292.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.146[ € 280.973 – € 310.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 12 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.050 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.220Sinds september +1,1%
+€ 36.34312 maanden +14,5%
+€ 26.63012 mnd vs. NL +10,6%
Elzenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.050 voor Elzenstraat 12 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 12 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.146. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.050.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 12
€ 296.146[ € 280.973 – € 310.550 ]
Verkoper houdt over€ 291.638−€ 4.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.219+€ 8.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenstraat 12 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenstraat 12
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 278.233[ € 264.321 – € 292.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 296.146, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.233 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.050+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.146+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.953+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 278.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 12 in Puttershoek bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 287.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.050
Verwachte verkoopprijs€ 296.146
Verwachte vraagprijs€ 278.233
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van Drielstraat 29, 3297EA Puttershoek
Arie van Drielstraat 29
1954 · 95 m²
€ 384.432
Straatbeeld van Zuidster 7, 3297VL Puttershoek
Zuidster 7
1973 · 110 m²
€ 436.868
Straatbeeld van Rigel 3, 3297VH Puttershoek
Rigel 3
1972 · 113 m²
€ 355.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.050 is Elzenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 12 in Puttershoek.

Wat is Elzenstraat 12 in Puttershoek waard?
Elzenstraat 12 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.050 (bandbreedte € 252.604 – € 321.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenstraat 12 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Elzenstraat 12 in Puttershoek is in oktober 2026 € 278.233 (bandbreedte € 264.321 – € 292.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 12 in Puttershoek?
Voor Elzenstraat 12 adviseren wij een bod van € 296.146 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 12 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 12 in Puttershoek bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 12 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 12 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 36.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 12 ligt rond € 287.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.