Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 4

3297XP Puttershoek

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.498
+14,5%
[ € 253.878 – € 323.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.546[ € 265.569 – € 293.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.737[ € 282.565 – € 312.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 4 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.498 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.236Sinds september +1,1%
+€ 36.52712 maanden +14,5%
+€ 26.76512 mnd vs. NL +10,6%
Meidoornstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.498 voor Meidoornstraat 4 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 4 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.737. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.498.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 4
€ 297.737[ € 282.565 – € 312.308 ]
Verkoper houdt over€ 293.212−€ 4.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.842+€ 8.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 4 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 4
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 279.546[ € 265.569 – € 293.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 4 adviseren wij in een bod van € 297.737, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.546 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.498+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.737+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.624+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 279.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 4 in Puttershoek bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 288.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.498
Verwachte verkoopprijs€ 297.737
Verwachte vraagprijs€ 279.546
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van Drielstraat 29, 3297EA Puttershoek
Arie van Drielstraat 29
1954 · 95 m²
€ 384.432
Straatbeeld van Zuidster 7, 3297VL Puttershoek
Zuidster 7
1973 · 110 m²
€ 436.868
Straatbeeld van Rigel 3, 3297VH Puttershoek
Rigel 3
1972 · 113 m²
€ 355.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.498 is Meidoornstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 4 in Puttershoek.

Wat is Meidoornstraat 4 in Puttershoek waard?
Meidoornstraat 4 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.498 (bandbreedte € 253.878 – € 323.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 4 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 4 in Puttershoek is in oktober 2026 € 279.546 (bandbreedte € 265.569 – € 293.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 4 in Puttershoek?
Voor Meidoornstraat 4 adviseren wij een bod van € 297.737 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 4 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 4 in Puttershoek bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 4 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 4 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 36.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 4 ligt rond € 288.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.