Huiswaardemeter

Woningwaarde Vos de Waelhof 10

8101AB Raalte

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.526
+1,5%
[ € 565.423 – € 719.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.580[ € 598.101 – € 661.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.738[ € 622.623 – € 688.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Vos de Waelhof 10 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.526 (€ 5.399 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds september +0,1%
+€ 9.65012 maanden +1,5%
€ -14.86812 mnd vs. NL -2,3%
Vos de Waelhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.526 voor Vos de Waelhof 10 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vos de Waelhof 10 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.738. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 642.526.

Verwachte verkoopprijs Vos de Waelhof 10
€ 655.738[ € 622.623 – € 688.162 ]
Verkoper houdt over€ 647.275−€ 8.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.003+€ 15.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vos de Waelhof 10 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.291 per m².

Verwachte vraagprijs Vos de Waelhof 10
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 629.580[ € 598.101 – € 661.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.291[ € 5.026 – € 5.555 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vos de Waelhof 10 adviseren wij in een bod van € 655.738, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 629.580 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.526+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.738+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.525+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vos de Waelhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 629.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vos de Waelhof 10 in Raalte bedragen € 3.256 per maand bij een woningwaarde van € 642.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 44
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vos de Waelhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.526
Verwachte verkoopprijs€ 655.738
Verwachte vraagprijs€ 629.580
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDrostenkamp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drostenkamp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (17%)
D (1%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Drostenkamp

Drostenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuilenburg 40, 8103RC Raalte
Schuilenburg 40
2006 · 133 m²
€ 450.494
Straatbeeld van Arendshorst 83, 8103RK Raalte
Arendshorst 83
2010 · 121 m²
€ 428.243
Straatbeeld van Schuilenburg 80, 8103RD Raalte
Schuilenburg 80
2006 · 96 m²
€ 406.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vos de Waelhof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.526 duidelijk in het hogere segment van Drostenkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vos de Waelhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vos de Waelhof 10 in Raalte.

Wat is Vos de Waelhof 10 in Raalte waard?
Vos de Waelhof 10 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.526 (bandbreedte € 565.423 – € 719.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drostenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vos de Waelhof 10 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Vos de Waelhof 10 in Raalte is in oktober 2026 € 629.580 (bandbreedte € 598.101 – € 661.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Vos de Waelhof 10 in Raalte?
Voor Vos de Waelhof 10 adviseren wij een bod van € 655.738 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vos de Waelhof 10 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Vos de Waelhof 10 in Raalte bedragen € 3.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vos de Waelhof 10 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vos de Waelhof 10 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.650) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vos de Waelhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drostenkamp is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Vos de Waelhof 10 ligt rond € 642.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vos de Waelhof 10?
Huishoudens in de buurt van Vos de Waelhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drostenkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.