Huiswaardemeter

Woningwaarde Vos de Waelhof 6

8101AB Raalte

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.052
+1,5%
[ € 576.446 – € 733.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.925[ € 609.829 – € 674.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.448[ € 634.832 – € 701.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Vos de Waelhof 6 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.052 (€ 5.459 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds september +0,1%
+€ 9.83812 maanden +1,5%
€ -15.15812 mnd vs. NL -2,3%
Vos de Waelhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.052 voor Vos de Waelhof 6 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vos de Waelhof 6 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.448. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 655.052.

Verwachte verkoopprijs Vos de Waelhof 6
€ 668.448[ € 634.832 – € 701.656 ]
Verkoper houdt over€ 659.845−€ 8.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.967+€ 15.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vos de Waelhof 6 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.349 per m².

Verwachte vraagprijs Vos de Waelhof 6
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 641.925[ € 609.829 – € 674.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.349[ € 5.082 – € 5.617 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vos de Waelhof 6 adviseren wij in een bod van € 668.448, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 641.925 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.052+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.448+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.870+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vos de Waelhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 641.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vos de Waelhof 6 in Raalte bedragen € 3.318 per maand bij een woningwaarde van € 655.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 44
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vos de Waelhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.052
Verwachte verkoopprijs€ 668.448
Verwachte vraagprijs€ 641.925
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDrostenkamp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drostenkamp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (17%)
D (1%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Drostenkamp

Drostenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuilenburg 40, 8103RC Raalte
Schuilenburg 40
2006 · 133 m²
€ 450.494
Straatbeeld van Arendshorst 83, 8103RK Raalte
Arendshorst 83
2010 · 121 m²
€ 428.243
Straatbeeld van Schuilenburg 80, 8103RD Raalte
Schuilenburg 80
2006 · 96 m²
€ 406.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vos de Waelhof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.052 duidelijk in het hogere segment van Drostenkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vos de Waelhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vos de Waelhof 6 in Raalte.

Wat is Vos de Waelhof 6 in Raalte waard?
Vos de Waelhof 6 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.052 (bandbreedte € 576.446 – € 733.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drostenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vos de Waelhof 6 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Vos de Waelhof 6 in Raalte is in oktober 2026 € 641.925 (bandbreedte € 609.829 – € 674.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Vos de Waelhof 6 in Raalte?
Voor Vos de Waelhof 6 adviseren wij een bod van € 668.448 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vos de Waelhof 6 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Vos de Waelhof 6 in Raalte bedragen € 3.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vos de Waelhof 6 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vos de Waelhof 6 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.838) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vos de Waelhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drostenkamp is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Vos de Waelhof 6 ligt rond € 655.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vos de Waelhof 6?
Huishoudens in de buurt van Vos de Waelhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drostenkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.