Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolsestraat 54

8101AD Raalte

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.765
+1,5%
[ € 421.313 – € 536.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.746[ € 443.409 – € 490.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.093[ € 466.466 – € 515.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolsestraat 54 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.765 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 603Sinds september +0,1%
+€ 7.19012 maanden +1,5%
€ -11.07912 mnd vs. NL -2,3%
Zwolsestraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.765 voor Zwolsestraat 54 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolsestraat 54 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.093. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.765.

Verwachte verkoopprijs Zwolsestraat 54
€ 491.093[ € 466.466 – € 515.567 ]
Verkoper houdt over€ 484.441−€ 6.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.065+€ 11.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolsestraat 54 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolsestraat 54
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 466.746[ € 443.409 – € 490.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolsestraat 54 adviseren wij in een bod van € 491.093, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.746 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.765+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.093+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.648+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolsestraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 466.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolsestraat 54 in Raalte bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 478.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolsestraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.765
Verwachte verkoopprijs€ 491.093
Verwachte vraagprijs€ 466.746
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBlekkerhoek→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekkerhoek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Blekkerhoek

Blekkerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolsestraat 58, 8101AD Raalte
Zwolsestraat 58
1962 · 119 m²
€ 494.450
Straatbeeld van Monumentstraat 27, 8102AJ Raalte
Monumentstraat 27
1955 · 104 m²
€ 348.717
Straatbeeld van Korenstraat 27, 8102BA Raalte
Korenstraat 27
1954 · 231 m²
€ 813.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.765 ligt Zwolsestraat 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blekkerhoek. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zwolsestraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolsestraat 54 in Raalte.

Wat is Zwolsestraat 54 in Raalte waard?
Zwolsestraat 54 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.765 (bandbreedte € 421.313 – € 536.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blekkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolsestraat 54 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Zwolsestraat 54 in Raalte is in oktober 2026 € 466.746 (bandbreedte € 443.409 – € 490.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolsestraat 54 in Raalte?
Voor Zwolsestraat 54 adviseren wij een bod van € 491.093 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolsestraat 54 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolsestraat 54 in Raalte bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolsestraat 54 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolsestraat 54 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolsestraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekkerhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Zwolsestraat 54 ligt rond € 478.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolsestraat 54?
Huishoudens in de buurt van Zwolsestraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekkerhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.