Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwolsestraat 58, 8101AD Raalte

Woningwaarde Zwolsestraat 58

8101AD Raalte

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.296
+0,6%
[ € 433.220 – € 551.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.961[ € 455.963 – € 503.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.948[ € 479.217 – € 529.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolsestraat 58 in Raalte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.296 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds mei +0,1%
+€ 3.09712 maanden +0,6%
€ -17.64812 mnd vs. NL -3,6%
Zwolsestraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.296 voor Zwolsestraat 58 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolsestraat 58 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.948. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 492.296.

Verwachte verkoopprijs Zwolsestraat 58
€ 504.948[ € 479.217 – € 529.661 ]
Verkoper houdt over€ 498.144−€ 6.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.197+€ 12.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolsestraat 58 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolsestraat 58
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 479.961[ € 455.963 – € 503.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 499.949[ € 332.500 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolsestraat 58 adviseren wij in een bod van € 504.948, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.961 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.296+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.948+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.195+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolsestraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 479.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolsestraat 58 in Raalte bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 492.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolsestraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.296
Verwachte verkoopprijs€ 504.948
Verwachte vraagprijs€ 479.961
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBlekkerhoek→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekkerhoek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (21%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Blekkerhoek

Blekkerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monumentstraat 27, 8102AJ Raalte
Monumentstraat 27
1955 · 104 m²
€ 347.197
Straatbeeld van Zwolsestraat 59a, 8101AB Raalte
Zwolsestraat 59a
1959 · 118 m²
€ 496.446
Straatbeeld van Göbelstraat 67, 8101CC Raalte
Göbelstraat 67
1965 · 117 m²
€ 450.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.296 ligt Zwolsestraat 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blekkerhoek. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwolsestraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolsestraat 58 in Raalte.

Wat is Zwolsestraat 58 in Raalte waard?
Zwolsestraat 58 in Raalte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.296 (bandbreedte € 433.220 – € 551.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blekkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolsestraat 58 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Zwolsestraat 58 in Raalte is in juni 2026 € 479.961 (bandbreedte € 455.963 – € 503.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolsestraat 58 in Raalte?
Voor Zwolsestraat 58 adviseren wij een bod van € 504.948 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolsestraat 58 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolsestraat 58 in Raalte bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolsestraat 58 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolsestraat 58 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.097) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolsestraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekkerhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Zwolsestraat 58 ligt rond € 492.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolsestraat 58?
Huishoudens in de buurt van Zwolsestraat 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekkerhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.