Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korenstraat 27, 8102BA Raalte

Woningwaarde Korenstraat 27

8102BA Raalte

Te koop
231 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.527
+1,5%
[ € 715.904 – € 911.150 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.479[ € 781.684 – € 863.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenstraat 27 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.527 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,1%
+€ 12.21812 maanden +1,5%
€ -18.82612 mnd vs. NL -2,3%
Korenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.527 voor Korenstraat 27 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenstraat 27 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.479. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 813.527.

Verwachte verkoopprijs Korenstraat 27
€ 829.479[ € 781.684 – € 863.966 ]
Verkoper houdt over€ 819.105−€ 10.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.219+€ 18.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.105

Wat is de vraagprijs?

Korenstraat 27 in Raalte staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Vraagprijs Korenstraat 27
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.269 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 829.479, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.527+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.479+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.953+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenstraat 27 in Raalte bedragen € 4.130 per maand bij een woningwaarde van € 813.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.978
OZB€ 55
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.527
Verwachte verkoopprijs€ 829.479
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBlekkerhoek→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekkerhoek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Blekkerhoek

Blekkerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolsestraat 58, 8101AD Raalte
Zwolsestraat 58
1962 · 119 m²
€ 494.450
Straatbeeld van Enkstraat 21, 8102GH Raalte
Enkstraat 21
1950 · 117 m²
€ 425.437
Straatbeeld van Zwolsestraat 59a, 8101AB Raalte
Zwolsestraat 59a
1959 · 118 m²
€ 498.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.527 duidelijk in het hogere segment van Blekkerhoek. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenstraat 27 in Raalte.

Wat is Korenstraat 27 in Raalte waard?
Korenstraat 27 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.527 (bandbreedte € 715.904 – € 911.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blekkerhoek.
Wat is de vraagprijs van Korenstraat 27 in Raalte?
Korenstraat 27 in Raalte staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenstraat 27 in Raalte?
Voor Korenstraat 27 adviseren wij een bod van € 829.479 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenstraat 27 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Korenstraat 27 in Raalte bedragen € 4.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.978 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenstraat 27 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenstraat 27 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 12.218) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekkerhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Korenstraat 27 ligt rond € 813.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Korenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekkerhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.