Woningwaarde Korenstraat 1

8102BA Raalte

260 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.490Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 907.351

+1,5%

[ € 798.469 – € 1.016.233 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 890.761[ € 846.223 – € 935.299 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 924.250[ € 877.533 – € 969.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenstraat 1 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 907.351 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 13.62712 maanden +1,5%+1,5%

€ -20.99712 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Korenstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.351 voor Korenstraat 1 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenstraat 1 in Raalte heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 924.250. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 907.351.

Verwachte verkoopprijs Korenstraat 1

€ 924.250[ € 877.533 – € 969.905 ]

Verkoper houdt over€ 912.833−€ 11.417 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 944.885+€ 20.635 kosten koper

Verkoopprijs€ 924.250

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.167

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 912.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenstraat 1 in Raalte heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 890.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Korenstraat 1

Onder gem. in RaalteBoven gem.

€ 890.761[ € 846.223 – € 935.299 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.426[ € 3.255 – € 3.597 ]

Gem. vraagprijs in Raalte

€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenstraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 924.250, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 890.761 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.351+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 924.250+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 970.463+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenstraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 890.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenstraat 1 in Raalte bedragen € 4.602 per maand bij een woningwaarde van € 907.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.107.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.602/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.437

OZB€ 61

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.602

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.597.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte260 m²

Perceeloppervlakte1.015 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.351

Verwachte verkoopprijs€ 924.250

Verwachte vraagprijs€ 890.761

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBlekkerhoek→

PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekkerhoek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.160 kWh/jr)Elektriciteit(2.160 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (720 kWh/jr)Teruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (21%)

C (22%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Blekkerhoek

Blekkerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km

Overstapstation19,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.351 duidelijk in het hogere segment van Blekkerhoek. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenstraat 1 in Raalte.

Wat is Korenstraat 1 in Raalte waard?

Korenstraat 1 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.351 (bandbreedte € 798.469 – € 1.016.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blekkerhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Korenstraat 1 in Raalte?

De verwachte vraagprijs van Korenstraat 1 in Raalte is in oktober 2026 € 890.761 (bandbreedte € 846.223 – € 935.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.

Hoeveel moet ik overbieden op Korenstraat 1 in Raalte?

Voor Korenstraat 1 adviseren wij een bod van € 924.250 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Korenstraat 1 in Raalte?

De geschatte bruto maandlasten van Korenstraat 1 in Raalte bedragen € 4.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.437 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Korenstraat 1 in Raalte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Korenstraat 1 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 13.627) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekkerhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Korenstraat 1 ligt rond € 907.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Korenstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Korenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekkerhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.