Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstedelaan 12-015

8101AH Raalte

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.023
+1,5%
[ € 222.660 – € 283.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.146[ € 233.839 – € 258.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.092[ € 246.934 – € 272.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstedelaan 12-015 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.023 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 319Sinds september +0,1%
+€ 3.80012 maanden +1,5%
€ -5.85512 mnd vs. NL -2,3%
Hofstedelaan 12-015
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.023 voor Hofstedelaan 12-015 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstedelaan 12-015 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.092. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.023.

Verwachte verkoopprijs Hofstedelaan 12-015
€ 260.092[ € 246.934 – € 272.926 ]
Verkoper houdt over€ 255.981−€ 4.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.444+€ 7.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstedelaan 12-015 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstedelaan 12-015
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 246.146[ € 233.839 – € 258.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstedelaan 12-015 adviseren wij in een bod van € 260.092, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.146 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.023+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.092+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.097+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstedelaan 12-015 zal in bij een vraagprijs van € 246.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstedelaan 12-015 in Raalte bedragen € 1.315 per maand bij een woningwaarde van € 253.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 17
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstedelaan 12-015

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.023
Verwachte verkoopprijs€ 260.092
Verwachte vraagprijs€ 246.146
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDrostenkamp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drostenkamp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (17%)
D (1%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Drostenkamp

Drostenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendshorst 83, 8103RK Raalte
Arendshorst 83
2010 · 121 m²
€ 428.243
Straatbeeld van Gerner 60, 8103JH Raalte
Gerner 60
2019 · 122 m²
€ 439.700
Straatbeeld van Schuilenburg 80, 8103RD Raalte
Schuilenburg 80
2006 · 96 m²
€ 406.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.023 is Hofstedelaan 12-015 een van de meer betaalbare woningen in Drostenkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hofstedelaan 12-015

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstedelaan 12-015 in Raalte.

Wat is Hofstedelaan 12-015 in Raalte waard?
Hofstedelaan 12-015 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.023 (bandbreedte € 222.660 – € 283.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drostenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstedelaan 12-015 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Hofstedelaan 12-015 in Raalte is in oktober 2026 € 246.146 (bandbreedte € 233.839 – € 258.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstedelaan 12-015 in Raalte?
Voor Hofstedelaan 12-015 adviseren wij een bod van € 260.092 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstedelaan 12-015 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstedelaan 12-015 in Raalte bedragen € 1.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstedelaan 12-015 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstedelaan 12-015 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.800) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstedelaan 12-015?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drostenkamp is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Hofstedelaan 12-015 ligt rond € 253.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstedelaan 12-015?
Huishoudens in de buurt van Hofstedelaan 12-015 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drostenkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.