Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerner 60, 8103JH Raalte

Woningwaarde Gerner 60

8103JH Raalte

122 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.785
+0,6%
[ € 385.251 – € 490.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.883[ € 405.539 – € 448.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.965[ € 426.221 – € 471.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerner 60 in Raalte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.785 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 552Sinds mei +0,1%
+€ 2.75412 maanden +0,6%
€ -15.69412 mnd vs. NL -3,6%
Gerner 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.785 voor Gerner 60 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerner 60 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.965. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.785.

Verwachte verkoopprijs Gerner 60
€ 448.965[ € 426.221 – € 471.087 ]
Verkoper houdt over€ 442.776−€ 6.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.094+€ 11.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerner 60 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Gerner 60
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 426.883[ € 405.539 – € 448.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 499.949[ € 332.500 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerner 60 adviseren wij in een bod van € 448.965, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.883 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.785+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.965+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.413+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerner 60 zal in bij een vraagprijs van € 426.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerner 60 in Raalte bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 437.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerner 60

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.785
Verwachte verkoopprijs€ 448.965
Verwachte vraagprijs€ 426.883
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtSalland→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
D (1%)

Wonen in Salland

Salland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

74,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittenstein 3, 8103JJ Raalte
Wittenstein 3
2019 · 229 m²
€ 820.642
Straatbeeld van Veldhof 57, 8102MG Raalte
Veldhof 57
2018 · 163 m²
€ 707.647
Straatbeeld van Zwaaikom 66, 8102GT Raalte
Zwaaikom 66
2024 · 73 m²
€ 160.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.785 is Gerner 60 een van de meer betaalbare woningen in Salland. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerner 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerner 60 in Raalte.

Wat is Gerner 60 in Raalte waard?
Gerner 60 in Raalte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.785 (bandbreedte € 385.251 – € 490.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Salland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerner 60 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Gerner 60 in Raalte is in juni 2026 € 426.883 (bandbreedte € 405.539 – € 448.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerner 60 in Raalte?
Voor Gerner 60 adviseren wij een bod van € 448.965 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerner 60 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Gerner 60 in Raalte bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerner 60 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerner 60 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerner 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salland is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Gerner 60 ligt rond € 437.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerner 60?
Huishoudens in de buurt van Gerner 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Salland heeft 42% van de woningen zonnepanelen.