Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldhof 57, 8102MG Raalte

Woningwaarde Veldhof 57

8102MG Raalte

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.647
+0,6%
[ € 622.729 – € 792.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.670[ € 658.987 – € 728.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.906[ € 685.346 – € 757.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhof 57 in Raalte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 707.647 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 892Sinds mei +0,1%
+€ 4.45212 maanden +0,6%
€ -25.36812 mnd vs. NL -3,6%
Veldhof 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.647 voor Veldhof 57 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhof 57 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.906. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 707.647.

Verwachte verkoopprijs Veldhof 57
€ 721.906[ € 685.346 – € 757.488 ]
Verkoper houdt over€ 712.715−€ 9.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.494+€ 16.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhof 57 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhof 57
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 693.670[ € 658.987 – € 728.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.043 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 499.949[ € 332.500 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhof 57 adviseren wij in een bod van € 721.906, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 693.670 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.647+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.906+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.001+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhof 57 zal in bij een vraagprijs van € 693.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhof 57 in Raalte bedragen € 3.523 per maand bij een woningwaarde van € 707.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhof 57

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.647
Verwachte verkoopprijs€ 721.906
Verwachte vraagprijs€ 693.670
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtFranciscushof→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franciscushof besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Franciscushof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Franciscushof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,5 km.

82,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldhof 25, 8102MG Raalte
Veldhof 25
2016 · 194 m²
€ 756.365
Straatbeeld van Gerner 60, 8103JH Raalte
Gerner 60
2019 · 122 m²
€ 437.785
Straatbeeld van Wittenstein 3, 8103JJ Raalte
Wittenstein 3
2019 · 229 m²
€ 820.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldhof 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 707.647 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franciscushof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veldhof 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhof 57 in Raalte.

Wat is Veldhof 57 in Raalte waard?
Veldhof 57 in Raalte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.647 (bandbreedte € 622.729 – € 792.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franciscushof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhof 57 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Veldhof 57 in Raalte is in juni 2026 € 693.670 (bandbreedte € 658.987 – € 728.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhof 57 in Raalte?
Voor Veldhof 57 adviseren wij een bod van € 721.906 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhof 57 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhof 57 in Raalte bedragen € 3.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhof 57 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhof 57 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 4.452) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhof 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franciscushof is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Veldhof 57 ligt rond € 707.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhof 57?
Huishoudens in de buurt van Veldhof 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franciscushof heeft 48% van de woningen zonnepanelen.