Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldhof 25, 8102MG Raalte

Woningwaarde Veldhof 25

8102MG Raalte

194 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.365
+0,6%
[ € 665.601 – € 847.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.935[ € 703.888 – € 777.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.116[ € 733.451 – € 810.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhof 25 in Raalte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 756.365 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds mei +0,1%
+€ 4.75812 maanden +0,6%
€ -27.11512 mnd vs. NL -3,6%
Veldhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.365 voor Veldhof 25 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhof 25 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.116. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 756.365.

Verwachte verkoopprijs Veldhof 25
€ 772.116[ € 733.451 – € 810.657 ]
Verkoper houdt over€ 762.373−€ 9.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.708+€ 17.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhof 25 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhof 25
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 740.935[ € 703.888 – € 777.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 499.949[ € 332.500 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhof 25 adviseren wij in een bod van € 772.116, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 740.935 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.365+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.116+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.722+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 740.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhof 25 in Raalte bedragen € 3.763 per maand bij een woningwaarde van € 756.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 378.000€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.699
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.365
Verwachte verkoopprijs€ 772.116
Verwachte vraagprijs€ 740.935
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtFranciscushof→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franciscushof besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Franciscushof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Franciscushof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,5 km.

82,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldhof 57, 8102MG Raalte
Veldhof 57
2018 · 163 m²
€ 707.647
Straatbeeld van Wittenstein 3, 8103JJ Raalte
Wittenstein 3
2019 · 229 m²
€ 820.642
Straatbeeld van Oude Twentseweg 57, 8102SB Raalte
Oude Twentseweg 57
2009 · 165 m²
€ 714.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 756.365 zit Veldhof 25 in het middensegment van Franciscushof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhof 25 in Raalte.

Wat is Veldhof 25 in Raalte waard?
Veldhof 25 in Raalte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.365 (bandbreedte € 665.601 – € 847.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franciscushof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhof 25 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Veldhof 25 in Raalte is in juni 2026 € 740.935 (bandbreedte € 703.888 – € 777.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhof 25 in Raalte?
Voor Veldhof 25 adviseren wij een bod van € 772.116 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhof 25 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhof 25 in Raalte bedragen € 3.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.699 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhof 25 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhof 25 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 4.758) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franciscushof is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Veldhof 25 ligt rond € 756.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhof 25?
Huishoudens in de buurt van Veldhof 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franciscushof heeft 48% van de woningen zonnepanelen.