Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wittenstein 3, 8103JJ Raalte

Woningwaarde Wittenstein 3

8103JJ Raalte

229 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.233
+0,9%
[ € 725.325 – € 923.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.291[ € 768.826 – € 849.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.450[ € 797.273 – € 881.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittenstein 3 in Raalte heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 824.233 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds juli +0,1%
+€ 7.05812 maanden +0,9%
€ -21.80512 mnd vs. NL -2,7%
Wittenstein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.233 voor Wittenstein 3 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittenstein 3 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.450. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 824.233.

Verwachte verkoopprijs Wittenstein 3
€ 839.450[ € 797.273 – € 881.197 ]
Verkoper houdt over€ 828.966−€ 10.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.389+€ 18.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittenstein 3 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Wittenstein 3
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 809.291[ € 768.826 – € 849.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 507.016[ € 297.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittenstein 3 adviseren wij in een bod van € 839.450, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 809.291 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.233+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.450+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.423+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittenstein 3 zal in bij een vraagprijs van € 809.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittenstein 3 in Raalte bedragen € 4.184 per maand bij een woningwaarde van € 824.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.031
OZB€ 56
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittenstein 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.233
Verwachte verkoopprijs€ 839.450
Verwachte vraagprijs€ 809.291
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtSalland→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
D (1%)

Wonen in Salland

Salland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

74,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerner 60, 8103JH Raalte
Gerner 60
2019 · 122 m²
€ 439.700
Straatbeeld van Veldhof 25, 8102MG Raalte
Veldhof 25
2016 · 194 m²
€ 759.674
Straatbeeld van Veldhof 57, 8102MG Raalte
Veldhof 57
2018 · 163 m²
€ 710.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittenstein 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.233 duidelijk in het hogere segment van Salland. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wittenstein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittenstein 3 in Raalte.

Wat is Wittenstein 3 in Raalte waard?
Wittenstein 3 in Raalte heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.233 (bandbreedte € 725.325 – € 923.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittenstein 3 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Wittenstein 3 in Raalte is in augustus 2026 € 809.291 (bandbreedte € 768.826 – € 849.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittenstein 3 in Raalte?
Voor Wittenstein 3 adviseren wij een bod van € 839.450 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittenstein 3 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Wittenstein 3 in Raalte bedragen € 4.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.031 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittenstein 3 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittenstein 3 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.058) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittenstein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salland is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Wittenstein 3 ligt rond € 824.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittenstein 3?
Huishoudens in de buurt van Wittenstein 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Salland heeft 42% van de woningen zonnepanelen.