Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstedelaan 12-024

8101AH Raalte

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.905
+1,5%
[ € 221.676 – € 282.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.026[ € 232.775 – € 257.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.977[ € 245.810 – € 271.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstedelaan 12-024 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.905 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 317Sinds september +0,1%
+€ 3.78312 maanden +1,5%
€ -5.83012 mnd vs. NL -2,3%
Hofstedelaan 12-024
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.905 voor Hofstedelaan 12-024 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstedelaan 12-024 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.977. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.905.

Verwachte verkoopprijs Hofstedelaan 12-024
€ 258.977[ € 245.810 – € 271.685 ]
Verkoper houdt over€ 254.878−€ 4.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.307+€ 7.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstedelaan 12-024 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstedelaan 12-024
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 245.026[ € 232.775 – € 257.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstedelaan 12-024 adviseren wij in een bod van € 258.977, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.026 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.905+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.977+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.926+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstedelaan 12-024 zal in bij een vraagprijs van € 245.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstedelaan 12-024 in Raalte bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 251.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 17
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstedelaan 12-024

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.905
Verwachte verkoopprijs€ 258.977
Verwachte vraagprijs€ 245.026
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDrostenkamp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drostenkamp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (17%)
D (1%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Drostenkamp

Drostenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendshorst 83, 8103RK Raalte
Arendshorst 83
2010 · 121 m²
€ 428.243
Straatbeeld van Gerner 60, 8103JH Raalte
Gerner 60
2019 · 122 m²
€ 439.700
Straatbeeld van Schuilenburg 80, 8103RD Raalte
Schuilenburg 80
2006 · 96 m²
€ 406.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.905 is Hofstedelaan 12-024 een van de meer betaalbare woningen in Drostenkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hofstedelaan 12-024

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstedelaan 12-024 in Raalte.

Wat is Hofstedelaan 12-024 in Raalte waard?
Hofstedelaan 12-024 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.905 (bandbreedte € 221.676 – € 282.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drostenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstedelaan 12-024 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Hofstedelaan 12-024 in Raalte is in oktober 2026 € 245.026 (bandbreedte € 232.775 – € 257.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstedelaan 12-024 in Raalte?
Voor Hofstedelaan 12-024 adviseren wij een bod van € 258.977 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstedelaan 12-024 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstedelaan 12-024 in Raalte bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstedelaan 12-024 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstedelaan 12-024 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstedelaan 12-024?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drostenkamp is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Hofstedelaan 12-024 ligt rond € 251.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstedelaan 12-024?
Huishoudens in de buurt van Hofstedelaan 12-024 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drostenkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.