Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedylaan 15

8101AK Raalte

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.131
+1,5%
[ € 690.035 – € 878.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.163[ € 729.755 – € 806.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.431[ € 760.405 – € 840.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedylaan 15 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.131 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds september +0,1%
+€ 11.77712 maanden +1,5%
€ -18.14512 mnd vs. NL -2,3%
Kennedylaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.131 voor Kennedylaan 15 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedylaan 15 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.431. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 784.131.

Verwachte verkoopprijs Kennedylaan 15
€ 800.431[ € 760.405 – € 840.447 ]
Verkoper houdt over€ 790.376−€ 10.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.590+€ 18.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedylaan 15 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedylaan 15
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 768.163[ € 729.755 – € 806.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedylaan 15 adviseren wij in een bod van € 800.431, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 768.163 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.131+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.431+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.453+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedylaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 768.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedylaan 15 in Raalte bedragen € 3.977 per maand bij een woningwaarde van € 784.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.835
OZB€ 53
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedylaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte659 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.131
Verwachte verkoopprijs€ 800.431
Verwachte vraagprijs€ 768.163
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDrostenkamp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drostenkamp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (17%)
D (1%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Drostenkamp

Drostenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostenkamp 28, 8101BZ Raalte
Drostenkamp 28
1980 · 149 m²
€ 503.143
Straatbeeld van Lifgerusstraat 9, 8102GE Raalte
Lifgerusstraat 9
1968 · 201 m²
€ 780.402
Straatbeeld van Spinhuisstraat 1, 8101AX Raalte
Spinhuisstraat 1
1973 · 200 m²
€ 609.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennedylaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.131 duidelijk in het hogere segment van Drostenkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kennedylaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedylaan 15 in Raalte.

Wat is Kennedylaan 15 in Raalte waard?
Kennedylaan 15 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.131 (bandbreedte € 690.035 – € 878.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drostenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedylaan 15 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Kennedylaan 15 in Raalte is in oktober 2026 € 768.163 (bandbreedte € 729.755 – € 806.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedylaan 15 in Raalte?
Voor Kennedylaan 15 adviseren wij een bod van € 800.431 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedylaan 15 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedylaan 15 in Raalte bedragen € 3.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.835 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedylaan 15 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedylaan 15 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.777) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedylaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drostenkamp is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Kennedylaan 15 ligt rond € 784.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedylaan 15?
Huishoudens in de buurt van Kennedylaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drostenkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.