Huiswaardemeter
Straatbeeld van Drostenkamp 28, 8101BZ Raalte

Woningwaarde Drostenkamp 28

8101BZ Raalte

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.143
+0,9%
[ € 442.766 – € 563.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.500[ € 465.975 – € 515.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.112[ € 490.206 – € 541.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Drostenkamp 28 in Raalte heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 503.143 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 634Sinds juli +0,1%
+€ 4.30812 maanden +0,9%
€ -13.31112 mnd vs. NL -2,7%
Drostenkamp 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.143 voor Drostenkamp 28 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drostenkamp 28 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.112. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 503.143.

Verwachte verkoopprijs Drostenkamp 28
€ 516.112[ € 490.206 – € 541.806 ]
Verkoper houdt over€ 509.185−€ 6.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.584+€ 12.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drostenkamp 28 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Drostenkamp 28
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 490.500[ € 465.975 – € 515.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.127 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 513.258[ € 297.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drostenkamp 28 adviseren wij in een bod van € 516.112, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.500 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.143+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.112+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.918+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drostenkamp 28 zal in bij een vraagprijs van € 490.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drostenkamp 28 in Raalte bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 503.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drostenkamp 28

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.143
Verwachte verkoopprijs€ 516.112
Verwachte vraagprijs€ 490.500
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDrostenkamp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drostenkamp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (17%)
D (1%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Drostenkamp

Drostenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Schouw 22, 8102KM Raalte
de Schouw 22
1981 · 170 m²
€ 530.811
Straatbeeld van Laurier 4, 8101HM Raalte
Laurier 4
1980 · 188 m²
€ 515.671
Straatbeeld van de Deel 26, 8102KS Raalte
de Deel 26
1981 · 109 m²
€ 339.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.143 ligt Drostenkamp 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drostenkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Drostenkamp 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drostenkamp 28 in Raalte.

Wat is Drostenkamp 28 in Raalte waard?
Drostenkamp 28 in Raalte heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.143 (bandbreedte € 442.766 – € 563.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drostenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drostenkamp 28 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Drostenkamp 28 in Raalte is in augustus 2026 € 490.500 (bandbreedte € 465.975 – € 515.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Drostenkamp 28 in Raalte?
Voor Drostenkamp 28 adviseren wij een bod van € 516.112 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drostenkamp 28 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Drostenkamp 28 in Raalte bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drostenkamp 28 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drostenkamp 28 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.308) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drostenkamp 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drostenkamp is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Drostenkamp 28 ligt rond € 503.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drostenkamp 28?
Huishoudens in de buurt van Drostenkamp 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drostenkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.