Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laurier 4, 8101HM Raalte

Woningwaarde Laurier 4

8101HM Raalte

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.425
+0,6%
[ € 451.814 – € 575.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.439[ € 475.417 – € 525.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.748[ € 500.139 – € 552.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurier 4 in Raalte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.425 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 647Sinds mei +0,1%
+€ 3.23012 maanden +0,6%
€ -18.40512 mnd vs. NL -3,6%
Laurier 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.425 voor Laurier 4 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurier 4 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.748. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 513.425.

Verwachte verkoopprijs Laurier 4
€ 526.748[ € 500.139 – € 552.785 ]
Verkoper houdt over€ 519.704−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.433+€ 12.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurier 4 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.662 per m².

Verwachte vraagprijs Laurier 4
Onder gem. in buurt HartkampBoven gem.
€ 500.439[ € 475.417 – € 525.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.662[ € 2.529 – € 2.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hartkamp
€ 544.700[ € 359.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurier 4 adviseren wij in een bod van € 526.748, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.439 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.425+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.748+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.085+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurier 4 zal in bij een vraagprijs van € 500.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurier 4 in Raalte bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 513.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurier 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.425
Verwachte verkoopprijs€ 526.748
Verwachte vraagprijs€ 500.439
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHartkamp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hartkamp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (39%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Hartkamp

Hartkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venkel 4, 8101DK Raalte
Venkel 4
1976 · 128 m²
€ 469.535
Straatbeeld van de Schouw 22, 8102KM Raalte
de Schouw 22
1981 · 170 m²
€ 528.499
Straatbeeld van Drostenkamp 28, 8101BZ Raalte
Drostenkamp 28
1980 · 149 m²
€ 500.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurier 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.425 duidelijk in het hogere segment van Hartkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laurier 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurier 4 in Raalte.

Wat is Laurier 4 in Raalte waard?
Laurier 4 in Raalte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.425 (bandbreedte € 451.814 – € 575.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hartkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurier 4 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Laurier 4 in Raalte is in juni 2026 € 500.439 (bandbreedte € 475.417 – € 525.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurier 4 in Raalte?
Voor Laurier 4 adviseren wij een bod van € 526.748 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurier 4 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Laurier 4 in Raalte bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurier 4 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurier 4 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.230) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurier 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hartkamp is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Laurier 4 ligt rond € 513.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurier 4?
Huishoudens in de buurt van Laurier 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hartkamp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.