Huiswaardemeter

Woningwaarde de Meibree 8

8101DV Raalte

Te koop
131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.906
+0,6%
[ € 324.637 – € 413.175 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.779[ € 359.808 – € 397.682 ]

Wat is mijn huis waard?

de Meibree 8 in Raalte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.906 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 465Sinds mei +0,1%
+€ 2.32112 maanden +0,6%
€ -13.22412 mnd vs. NL -3,6%
de Meibree 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.906 voor de Meibree 8 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Meibree 8 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.779. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.906.

Verwachte verkoopprijs de Meibree 8
€ 378.779[ € 359.808 – € 397.682 ]
Verkoper houdt over€ 373.362−€ 5.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.505+€ 9.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.362

Wat is de vraagprijs?

de Meibree 8 in Raalte staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Vraagprijs de Meibree 8
Onder gem. in buurt HartkampBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hartkamp
€ 544.700[ € 359.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Meibree 8 adviseren wij in een bod van € 378.779, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.906+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.779+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.718+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Meibree 8 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Meibree 8 in Raalte bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 368.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Meibree 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.906
Verwachte verkoopprijs€ 378.779
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHartkamp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hartkamp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (39%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Hartkamp

Hartkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venkel 4, 8101DK Raalte
Venkel 4
1976 · 128 m²
€ 469.535
Straatbeeld van Laurier 4, 8101HM Raalte
Laurier 4
1980 · 188 m²
€ 513.425
Straatbeeld van de Braak 19, 8101GL Raalte
de Braak 19
1976 · 97 m²
€ 323.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Meibree 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.906 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hartkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Meibree 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Meibree 8 in Raalte.

Wat is de Meibree 8 in Raalte waard?
de Meibree 8 in Raalte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.906 (bandbreedte € 324.637 – € 413.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hartkamp.
Wat is de vraagprijs van de Meibree 8 in Raalte?
de Meibree 8 in Raalte staat in juni 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op de Meibree 8 in Raalte?
Voor de Meibree 8 adviseren wij een bod van € 378.779 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Meibree 8 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van de Meibree 8 in Raalte bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Meibree 8 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Meibree 8 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.321) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Meibree 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hartkamp is € 348.000. De geschatte marktwaarde van de Meibree 8 ligt rond € 368.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Meibree 8?
Huishoudens in de buurt van de Meibree 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hartkamp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.