Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Kerssemakersstraat 13a

8101AL Raalte

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.162
+1,5%
[ € 203.423 – € 258.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.413[ € 213.192 – € 235.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.114[ € 225.984 – € 249.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Kerssemakersstraat 13a in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.162 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 291Sinds september +0,1%
+€ 3.47212 maanden +1,5%
€ -5.34912 mnd vs. NL -2,3%
Burg Kerssemakersstraat 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.162 voor Burg Kerssemakersstraat 13a in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Kerssemakersstraat 13a in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.114. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 231.162.

Verwachte verkoopprijs Burg Kerssemakersstraat 13a
€ 238.114[ € 225.984 – € 249.772 ]
Verkoper houdt over€ 234.245−€ 3.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.026+€ 6.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Kerssemakersstraat 13a in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Kerssemakersstraat 13a
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 224.413[ € 213.192 – € 235.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Kerssemakersstraat 13a adviseren wij in een bod van € 238.114, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 224.413 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.162+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.114+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.020+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Kerssemakersstraat 13a zal in bij een vraagprijs van € 224.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Kerssemakersstraat 13a in Raalte bedragen € 1.201 per maand bij een woningwaarde van € 231.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.130
OZB€ 16
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Kerssemakersstraat 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.162
Verwachte verkoopprijs€ 238.114
Verwachte vraagprijs€ 224.413
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtWestdorp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westdorp

Westdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stobbenbroekerweg 39, 8101NS Raalte
Stobbenbroekerweg 39
1920 · 91 m²
€ 1.134.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.162 is Burg Kerssemakersstraat 13a een van de meer betaalbare woningen in Westdorp. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg Kerssemakersstraat 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Kerssemakersstraat 13a in Raalte.

Wat is Burg Kerssemakersstraat 13a in Raalte waard?
Burg Kerssemakersstraat 13a in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.162 (bandbreedte € 203.423 – € 258.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Kerssemakersstraat 13a in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Burg Kerssemakersstraat 13a in Raalte is in oktober 2026 € 224.413 (bandbreedte € 213.192 – € 235.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Kerssemakersstraat 13a in Raalte?
Voor Burg Kerssemakersstraat 13a adviseren wij een bod van € 238.114 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Kerssemakersstraat 13a in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Kerssemakersstraat 13a in Raalte bedragen € 1.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.130 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Kerssemakersstraat 13a in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Kerssemakersstraat 13a in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.472) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Kerssemakersstraat 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Burg Kerssemakersstraat 13a ligt rond € 231.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Kerssemakersstraat 13a?
Huishoudens in de buurt van Burg Kerssemakersstraat 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westdorp heeft 51% van de woningen zonnepanelen.