Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stobbenbroekerweg 39, 8101NS Raalte

Woningwaarde Stobbenbroekerweg 39

8101NS Raalte

Te koop
91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 12.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.134.201
+1,5%
[ € 998.097 – € 1.270.305 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.165.630[ € 1.083.665 – € 1.197.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Stobbenbroekerweg 39 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.134.201 (€ 12.464 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds september +0,1%
+€ 17.03412 maanden +1,5%
€ -26.24612 mnd vs. NL -2,3%
Stobbenbroekerweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.134.201 voor Stobbenbroekerweg 39 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stobbenbroekerweg 39 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.165.630. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.134.201.

Verwachte verkoopprijs Stobbenbroekerweg 39
€ 1.165.630[ € 1.083.665 – € 1.197.735 ]
Verkoper houdt over€ 1.151.558−€ 14.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.191.093+€ 25.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.165.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.151.558

Wat is de vraagprijs?

Stobbenbroekerweg 39 in Raalte staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.088 per m².

Vraagprijs Stobbenbroekerweg 39
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.088[ € 11.484 – € 12.692 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stobbenbroekerweg 39 adviseren wij in een bod van € 1.165.630, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.134.201+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.165.630+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.223.912+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stobbenbroekerweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stobbenbroekerweg 39 in Raalte bedragen € 5.687 per maand bij een woningwaarde van € 1.134.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.546
OZB€ 77
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.996.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stobbenbroekerweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.134.201
Verwachte verkoopprijs€ 1.165.630
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Raalte→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Raalte besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (16%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Raalte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Raalte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Twentseweg 57, 8102SB Raalte
Oude Twentseweg 57
2009 · 165 m²
€ 718.095
Straatbeeld van Raarhoeksweg 45a, 8102SZ Raalte
Raarhoeksweg 45a
2025 · 168 m²
€ 662.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stobbenbroekerweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.134.201 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Raalte. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stobbenbroekerweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stobbenbroekerweg 39 in Raalte.

Wat is Stobbenbroekerweg 39 in Raalte waard?
Stobbenbroekerweg 39 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.134.201 (bandbreedte € 998.097 – € 1.270.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Raalte.
Wat is de vraagprijs van Stobbenbroekerweg 39 in Raalte?
Stobbenbroekerweg 39 in Raalte staat in oktober 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Stobbenbroekerweg 39 in Raalte?
Voor Stobbenbroekerweg 39 adviseren wij een bod van € 1.165.630 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stobbenbroekerweg 39 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Stobbenbroekerweg 39 in Raalte bedragen € 5.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.134.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.546 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stobbenbroekerweg 39 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stobbenbroekerweg 39 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 17.034) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stobbenbroekerweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Raalte is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Stobbenbroekerweg 39 ligt rond € 1.134.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stobbenbroekerweg 39?
Huishoudens in de buurt van Stobbenbroekerweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Raalte heeft 22% van de woningen zonnepanelen.