Woningwaarde Raarhoeksweg 45a

8102SZ Raalte

168 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 3.870Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 650.140

+0,9%

[ € 572.123 – € 728.157 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 637.267[ € 605.404 – € 669.130 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 663.273[ € 629.620 – € 695.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Raarhoeksweg 45a in Raalte heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 650.140 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 819Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 5.56712 maanden +0,9%+0,9%

€ -17.20012 mnd vs. NL -2,7%-2,7%

Raarhoeksweg 45a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.140 voor Raarhoeksweg 45a in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raarhoeksweg 45a in Raalte heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 663.273. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 650.140.

Verwachte verkoopprijs Raarhoeksweg 45a

€ 663.273[ € 629.620 – € 695.895 ]

Verkoper houdt over€ 654.727−€ 8.546 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 678.688+€ 15.415 kosten koper

Verkoopprijs€ 663.273

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.296

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 654.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raarhoeksweg 45a in Raalte heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 637.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Raarhoeksweg 45a

Onder gem. in RaalteBoven gem.

€ 637.267[ € 605.404 – € 669.130 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.793[ € 3.604 – € 3.983 ]

Gem. vraagprijs in Raalte

€ 513.258[ € 297.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raarhoeksweg 45a adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 663.273, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 637.267 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.140+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 663.273+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 696.437+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raarhoeksweg 45a zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 637.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raarhoeksweg 45a in Raalte bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 650.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 850.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.305/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.179

OZB€ 44

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.305

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Raarhoeksweg 45a

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.450 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.140

Verwachte verkoopprijs€ 663.273

Verwachte vraagprijs€ 637.267

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Raalte→

PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Raalte besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.780 kWh/jr)Teruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (9%)

C (16%)

D (14%)

E (6%)

F (7%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Raalte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Raalte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation18,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.140 ligt Raarhoeksweg 45a een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Raalte. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Raarhoeksweg 45a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raarhoeksweg 45a in Raalte.

Wat is Raarhoeksweg 45a in Raalte waard?

Raarhoeksweg 45a in Raalte heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.140 (bandbreedte € 572.123 – € 728.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Raalte.

Wat is de verwachte vraagprijs van Raarhoeksweg 45a in Raalte?

De verwachte vraagprijs van Raarhoeksweg 45a in Raalte is in augustus 2026 € 637.267 (bandbreedte € 605.404 – € 669.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.

Hoeveel moet ik overbieden op Raarhoeksweg 45a in Raalte?

Voor Raarhoeksweg 45a adviseren wij een bod van € 663.273 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Raarhoeksweg 45a in Raalte?

De geschatte bruto maandlasten van Raarhoeksweg 45a in Raalte bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.179 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Raarhoeksweg 45a in Raalte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Raarhoeksweg 45a in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.567) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raarhoeksweg 45a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Raalte is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Raarhoeksweg 45a ligt rond € 650.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Raarhoeksweg 45a?

Huishoudens in de buurt van Raarhoeksweg 45a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Raalte heeft 22% van de woningen zonnepanelen.