Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burg Kerssemakersstraat 46-A8, 8101AP Raalte

Woningwaarde Burg Kerssemakersstraat 46-A8

8101AP Raalte

42 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.185
+1,5%
[ € 200.803 – € 255.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.421[ € 210.350 – € 232.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.156[ € 223.181 – € 246.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Kerssemakersstraat 46-A8 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.185 (€ 5.433 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 288Sinds september +0,1%
+€ 3.42712 maanden +1,5%
€ -5.28012 mnd vs. NL -2,3%
Burg Kerssemakersstraat 46-A8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.185 voor Burg Kerssemakersstraat 46-A8 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Kerssemakersstraat 46-A8 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.156. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 228.185.

Verwachte verkoopprijs Burg Kerssemakersstraat 46-A8
€ 235.156[ € 223.181 – € 246.674 ]
Verkoper houdt over€ 231.319−€ 3.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.009+€ 6.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Kerssemakersstraat 46-A8 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.272 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Kerssemakersstraat 46-A8
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 221.421[ € 210.350 – € 232.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.272[ € 5.008 – € 5.536 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Kerssemakersstraat 46-A8 adviseren wij in een bod van € 235.156, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 221.421 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.185+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.156+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.914+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Kerssemakersstraat 46-A8 zal in bij een vraagprijs van € 221.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Kerssemakersstraat 46-A8 in Raalte bedragen € 1.183 per maand bij een woningwaarde van € 228.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 15
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Kerssemakersstraat 46-A8

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.185
Verwachte verkoopprijs€ 235.156
Verwachte vraagprijs€ 221.421
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDrostenkamp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drostenkamp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (17%)
D (1%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Drostenkamp

Drostenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostenkamp 28, 8101BZ Raalte
Drostenkamp 28
1980 · 149 m²
€ 503.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.185 is Burg Kerssemakersstraat 46-A8 een van de meer betaalbare woningen in Drostenkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg Kerssemakersstraat 46-A8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Kerssemakersstraat 46-A8 in Raalte.

Wat is Burg Kerssemakersstraat 46-A8 in Raalte waard?
Burg Kerssemakersstraat 46-A8 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.185 (bandbreedte € 200.803 – € 255.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drostenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Kerssemakersstraat 46-A8 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Burg Kerssemakersstraat 46-A8 in Raalte is in oktober 2026 € 221.421 (bandbreedte € 210.350 – € 232.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Kerssemakersstraat 46-A8 in Raalte?
Voor Burg Kerssemakersstraat 46-A8 adviseren wij een bod van € 235.156 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Kerssemakersstraat 46-A8 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Kerssemakersstraat 46-A8 in Raalte bedragen € 1.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Kerssemakersstraat 46-A8 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Kerssemakersstraat 46-A8 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Kerssemakersstraat 46-A8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drostenkamp is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Burg Kerssemakersstraat 46-A8 ligt rond € 228.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Kerssemakersstraat 46-A8?
Huishoudens in de buurt van Burg Kerssemakersstraat 46-A8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drostenkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.