Huiswaardemeter

Woningwaarde de Klompstraat 18

8101AV Raalte

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.995
+1,5%
[ € 480.476 – € 611.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.126[ € 505.520 – € 558.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.225[ € 531.807 – € 587.786 ]

Wat is mijn huis waard?

de Klompstraat 18 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.995 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 688Sinds september +0,1%
+€ 8.20012 maanden +1,5%
€ -12.63512 mnd vs. NL -2,3%
de Klompstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.995 voor de Klompstraat 18 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Klompstraat 18 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.225. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 545.995.

Verwachte verkoopprijs de Klompstraat 18
€ 560.225[ € 531.807 – € 587.786 ]
Verkoper houdt over€ 552.813−€ 7.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.580+€ 13.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Klompstraat 18 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs de Klompstraat 18
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 532.126[ € 505.520 – € 558.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Klompstraat 18 adviseren wij in een bod van € 560.225, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 532.126 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.995+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.225+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.236+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Klompstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 532.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Klompstraat 18 in Raalte bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 545.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Klompstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.995
Verwachte verkoopprijs€ 560.225
Verwachte vraagprijs€ 532.126
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtWestdorp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westdorp

Westdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Göbelstraat 67, 8101CC Raalte
Göbelstraat 67
1965 · 117 m²
€ 452.013
Straatbeeld van Bentinckstraat 3, 8101BA Raalte
Bentinckstraat 3
1974 · 156 m²
€ 536.137
Straatbeeld van Spinhuisstraat 1, 8101AX Raalte
Spinhuisstraat 1
1973 · 200 m²
€ 609.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Klompstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.995 duidelijk in het hogere segment van Westdorp. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Klompstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Klompstraat 18 in Raalte.

Wat is de Klompstraat 18 in Raalte waard?
de Klompstraat 18 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.995 (bandbreedte € 480.476 – € 611.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Klompstraat 18 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van de Klompstraat 18 in Raalte is in oktober 2026 € 532.126 (bandbreedte € 505.520 – € 558.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op de Klompstraat 18 in Raalte?
Voor de Klompstraat 18 adviseren wij een bod van € 560.225 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Klompstraat 18 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van de Klompstraat 18 in Raalte bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Klompstraat 18 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Klompstraat 18 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.200) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Klompstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van de Klompstraat 18 ligt rond € 545.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Klompstraat 18?
Huishoudens in de buurt van de Klompstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westdorp heeft 51% van de woningen zonnepanelen.