Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhoek 15

8101BL Raalte

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.590
+1,5%
[ € 421.159 – € 536.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.815[ € 443.474 – € 490.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.662[ € 465.648 – € 514.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhoek 15 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.590 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 603Sinds september +0,1%
+€ 7.18812 maanden +1,5%
€ -11.07512 mnd vs. NL -2,3%
Kloosterhoek 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.590 voor Kloosterhoek 15 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhoek 15 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.662. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.590.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhoek 15
€ 490.662[ € 465.648 – € 514.664 ]
Verkoper houdt over€ 484.015−€ 6.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.625+€ 11.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhoek 15 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhoek 15
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 466.815[ € 443.474 – € 490.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhoek 15 adviseren wij in een bod van € 490.662, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.815 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.590+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.662+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.195+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhoek 15 zal in bij een vraagprijs van € 466.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhoek 15 in Raalte bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 478.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhoek 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.590
Verwachte verkoopprijs€ 490.662
Verwachte vraagprijs€ 466.815
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtWestdorp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westdorp

Westdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentinckstraat 3, 8101BA Raalte
Bentinckstraat 3
1974 · 156 m²
€ 536.137
Straatbeeld van Göbelstraat 67, 8101CC Raalte
Göbelstraat 67
1965 · 117 m²
€ 452.013
Straatbeeld van Spinhuisstraat 1, 8101AX Raalte
Spinhuisstraat 1
1973 · 200 m²
€ 609.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.590 ligt Kloosterhoek 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westdorp. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloosterhoek 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhoek 15 in Raalte.

Wat is Kloosterhoek 15 in Raalte waard?
Kloosterhoek 15 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.590 (bandbreedte € 421.159 – € 536.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhoek 15 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhoek 15 in Raalte is in oktober 2026 € 466.815 (bandbreedte € 443.474 – € 490.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhoek 15 in Raalte?
Voor Kloosterhoek 15 adviseren wij een bod van € 490.662 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhoek 15 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhoek 15 in Raalte bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhoek 15 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhoek 15 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.188) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhoek 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhoek 15 ligt rond € 478.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhoek 15?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhoek 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westdorp heeft 51% van de woningen zonnepanelen.