Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhoek 5

8101BL Raalte

156 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.113
+1,5%
[ € 417.219 – € 531.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.499[ € 439.374 – € 485.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.019[ € 461.343 – € 509.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhoek 5 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.113 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 598Sinds september +0,1%
+€ 7.12112 maanden +1,5%
€ -10.97112 mnd vs. NL -2,3%
Kloosterhoek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.113 voor Kloosterhoek 5 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhoek 5 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.019. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.113.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhoek 5
€ 486.019[ € 461.343 – € 509.905 ]
Verkoper houdt over€ 479.423−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.889+€ 11.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhoek 5 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhoek 5
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 462.499[ € 439.374 – € 485.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.817 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhoek 5 adviseren wij in een bod van € 486.019, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.499 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.113+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.019+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.320+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhoek 5 zal in bij een vraagprijs van € 462.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhoek 5 in Raalte bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 474.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhoek 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.113
Verwachte verkoopprijs€ 486.019
Verwachte vraagprijs€ 462.499
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtWestdorp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westdorp

Westdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentinckstraat 3, 8101BA Raalte
Bentinckstraat 3
1974 · 156 m²
€ 536.137
Straatbeeld van Göbelstraat 67, 8101CC Raalte
Göbelstraat 67
1965 · 117 m²
€ 452.013
Straatbeeld van Spinhuisstraat 1, 8101AX Raalte
Spinhuisstraat 1
1973 · 200 m²
€ 609.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.113 ligt Kloosterhoek 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westdorp. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kloosterhoek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhoek 5 in Raalte.

Wat is Kloosterhoek 5 in Raalte waard?
Kloosterhoek 5 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.113 (bandbreedte € 417.219 – € 531.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhoek 5 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhoek 5 in Raalte is in oktober 2026 € 462.499 (bandbreedte € 439.374 – € 485.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhoek 5 in Raalte?
Voor Kloosterhoek 5 adviseren wij een bod van € 486.019 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhoek 5 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhoek 5 in Raalte bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhoek 5 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhoek 5 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhoek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhoek 5 ligt rond € 474.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhoek 5?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhoek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westdorp heeft 51% van de woningen zonnepanelen.