Huiswaardemeter

Woningwaarde Göbelstraat 19

8101CA Raalte

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.395
+1,5%
[ € 335.628 – € 427.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.097[ € 352.542 – € 389.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.979[ € 372.284 – € 411.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Göbelstraat 19 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.395 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 481Sinds september +0,1%
+€ 5.72812 maanden +1,5%
€ -8.82612 mnd vs. NL -2,3%
Göbelstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.395 voor Göbelstraat 19 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Göbelstraat 19 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.979. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.395.

Verwachte verkoopprijs Göbelstraat 19
€ 391.979[ € 372.284 – € 411.473 ]
Verkoper houdt over€ 386.417−€ 5.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.969+€ 9.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Göbelstraat 19 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Göbelstraat 19
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 371.097[ € 352.542 – € 389.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Göbelstraat 19 adviseren wij in een bod van € 391.979, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.097 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.395+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.979+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.578+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Göbelstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 371.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Göbelstraat 19 in Raalte bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 381.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Göbelstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.395
Verwachte verkoopprijs€ 391.979
Verwachte vraagprijs€ 371.097
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtWestdorp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westdorp

Westdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Göbelstraat 67, 8101CC Raalte
Göbelstraat 67
1965 · 117 m²
€ 452.013
Straatbeeld van Bentinckstraat 3, 8101BA Raalte
Bentinckstraat 3
1974 · 156 m²
€ 536.137
Straatbeeld van Lifgerusstraat 9, 8102GE Raalte
Lifgerusstraat 9
1968 · 201 m²
€ 780.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Göbelstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westdorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Göbelstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Göbelstraat 19 in Raalte.

Wat is Göbelstraat 19 in Raalte waard?
Göbelstraat 19 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.395 (bandbreedte € 335.628 – € 427.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Göbelstraat 19 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Göbelstraat 19 in Raalte is in oktober 2026 € 371.097 (bandbreedte € 352.542 – € 389.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Göbelstraat 19 in Raalte?
Voor Göbelstraat 19 adviseren wij een bod van € 391.979 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Göbelstraat 19 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Göbelstraat 19 in Raalte bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Göbelstraat 19 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Göbelstraat 19 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.728) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Göbelstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Göbelstraat 19 ligt rond € 381.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Göbelstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Göbelstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westdorp heeft 51% van de woningen zonnepanelen.