Huiswaardemeter

Woningwaarde Göbelstraat 9

8101CA Raalte

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.657
+1,5%
[ € 341.138 – € 434.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.025[ € 358.174 – € 395.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.589[ € 378.232 – € 418.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Göbelstraat 9 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.657 (€ 2.619 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 489Sinds september +0,1%
+€ 5.82212 maanden +1,5%
€ -8.97112 mnd vs. NL -2,3%
Göbelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.657 voor Göbelstraat 9 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Göbelstraat 9 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.589. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.657.

Verwachte verkoopprijs Göbelstraat 9
€ 398.589[ € 378.232 – € 418.045 ]
Verkoper houdt over€ 392.955−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.711+€ 10.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Göbelstraat 9 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Göbelstraat 9
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 377.025[ € 358.174 – € 395.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.420 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Göbelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 398.589, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.025 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.657+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.589+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.518+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Göbelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 377.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Göbelstraat 9 in Raalte bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 387.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Göbelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.657
Verwachte verkoopprijs€ 398.589
Verwachte vraagprijs€ 377.025
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtWestdorp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westdorp

Westdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentinckstraat 3, 8101BA Raalte
Bentinckstraat 3
1974 · 156 m²
€ 536.137
Straatbeeld van Göbelstraat 67, 8101CC Raalte
Göbelstraat 67
1965 · 117 m²
€ 452.013
Straatbeeld van Lifgerusstraat 9, 8102GE Raalte
Lifgerusstraat 9
1968 · 201 m²
€ 780.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Göbelstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westdorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Göbelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Göbelstraat 9 in Raalte.

Wat is Göbelstraat 9 in Raalte waard?
Göbelstraat 9 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.657 (bandbreedte € 341.138 – € 434.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Göbelstraat 9 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Göbelstraat 9 in Raalte is in oktober 2026 € 377.025 (bandbreedte € 358.174 – € 395.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Göbelstraat 9 in Raalte?
Voor Göbelstraat 9 adviseren wij een bod van € 398.589 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Göbelstraat 9 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Göbelstraat 9 in Raalte bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Göbelstraat 9 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Göbelstraat 9 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.822) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Göbelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Göbelstraat 9 ligt rond € 387.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Göbelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Göbelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westdorp heeft 51% van de woningen zonnepanelen.