Huiswaardemeter

Woningwaarde Göbelstraat 62

8101CE Raalte

109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1964Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.354
+1,5%
[ € 309.192 – € 393.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.622[ € 324.541 – € 358.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.363[ € 343.040 – € 379.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Göbelstraat 62 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.354 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 443Sinds september +0,1%
+€ 5.27712 maanden +1,5%
€ -8.13012 mnd vs. NL -2,3%
Göbelstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.354 voor Göbelstraat 62 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Göbelstraat 62 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.363. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.354.

Verwachte verkoopprijs Göbelstraat 62
€ 361.363[ € 343.040 – € 379.149 ]
Verkoper houdt over€ 356.138−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.740+€ 9.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Göbelstraat 62 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs Göbelstraat 62
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 341.622[ € 324.541 – € 358.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.977 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Göbelstraat 62 adviseren wij in een bod van € 361.363, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.622 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.354+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.363+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.431+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Göbelstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 341.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Göbelstraat 62 in Raalte bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 351.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Göbelstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.354
Verwachte verkoopprijs€ 361.363
Verwachte vraagprijs€ 341.622
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtWestdorp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westdorp

Westdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Göbelstraat 67, 8101CC Raalte
Göbelstraat 67
1965 · 117 m²
€ 452.013
Straatbeeld van Bentinckstraat 3, 8101BA Raalte
Bentinckstraat 3
1974 · 156 m²
€ 536.137
Straatbeeld van Lifgerusstraat 9, 8102GE Raalte
Lifgerusstraat 9
1968 · 201 m²
€ 780.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Göbelstraat 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.354 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westdorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Göbelstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Göbelstraat 62 in Raalte.

Wat is Göbelstraat 62 in Raalte waard?
Göbelstraat 62 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.354 (bandbreedte € 309.192 – € 393.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Göbelstraat 62 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Göbelstraat 62 in Raalte is in oktober 2026 € 341.622 (bandbreedte € 324.541 – € 358.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Göbelstraat 62 in Raalte?
Voor Göbelstraat 62 adviseren wij een bod van € 361.363 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Göbelstraat 62 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Göbelstraat 62 in Raalte bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Göbelstraat 62 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Göbelstraat 62 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.277) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Göbelstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Göbelstraat 62 ligt rond € 351.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Göbelstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Göbelstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westdorp heeft 51% van de woningen zonnepanelen.