Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkhof 3

8101DC Raalte

96 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.976
+1,5%
[ € 326.459 – € 415.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.622[ € 342.591 – € 378.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.627[ € 362.119 – € 400.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkhof 3 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.976 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 468Sinds september +0,1%
+€ 5.57212 maanden +1,5%
€ -8.58412 mnd vs. NL -2,3%
Brinkhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.976 voor Brinkhof 3 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkhof 3 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.627. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 370.976.

Verwachte verkoopprijs Brinkhof 3
€ 381.627[ € 362.119 – € 400.236 ]
Verkoper houdt over€ 376.179−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.410+€ 9.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkhof 3 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkhof 3
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 360.622[ € 342.591 – € 378.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.569 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkhof 3 adviseren wij in een bod van € 381.627, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.622 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.976+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.627+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.708+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 360.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkhof 3 in Raalte bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 370.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 25
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.976
Verwachte verkoopprijs€ 381.627
Verwachte vraagprijs€ 360.622
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHartkamp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hartkamp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hartkamp

Hartkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaaikom 66, 8102GT Raalte
Zwaaikom 66
2026 · 73 m²
€ 161.578
Straatbeeld van Gerner 60, 8103JH Raalte
Gerner 60
2019 · 122 m²
€ 439.700
Straatbeeld van Raarhoeksweg 45a, 8102SZ Raalte
Raarhoeksweg 45a
2025 · 168 m²
€ 662.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkhof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.976 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hartkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brinkhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkhof 3 in Raalte.

Wat is Brinkhof 3 in Raalte waard?
Brinkhof 3 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.976 (bandbreedte € 326.459 – € 415.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hartkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkhof 3 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Brinkhof 3 in Raalte is in oktober 2026 € 360.622 (bandbreedte € 342.591 – € 378.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkhof 3 in Raalte?
Voor Brinkhof 3 adviseren wij een bod van € 381.627 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkhof 3 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkhof 3 in Raalte bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkhof 3 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkhof 3 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.572) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hartkamp is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Brinkhof 3 ligt rond € 370.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkhof 3?
Huishoudens in de buurt van Brinkhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hartkamp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.