Huiswaardemeter

Woningwaarde Dumbarstraat 75

8101EC Raalte

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.393
+1,5%
[ € 320.666 – € 408.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.597[ € 336.867 – € 372.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.459[ € 355.395 – € 392.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Dumbarstraat 75 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.393 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 459Sinds september +0,1%
+€ 5.47312 maanden +1,5%
€ -8.43212 mnd vs. NL -2,3%
Dumbarstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.393 voor Dumbarstraat 75 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dumbarstraat 75 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.459. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.393.

Verwachte verkoopprijs Dumbarstraat 75
€ 374.459[ € 355.395 – € 392.805 ]
Verkoper houdt over€ 369.090−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.098+€ 9.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dumbarstraat 75 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Dumbarstraat 75
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 354.597[ € 336.867 – € 372.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dumbarstraat 75 adviseren wij in een bod van € 374.459, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.597 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.393+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.459+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.182+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dumbarstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 354.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dumbarstraat 75 in Raalte bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 364.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 25
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dumbarstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.393
Verwachte verkoopprijs€ 374.459
Verwachte vraagprijs€ 354.597
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtWestdorp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westdorp

Westdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Göbelstraat 67, 8101CC Raalte
Göbelstraat 67
1965 · 117 m²
€ 452.013
Straatbeeld van Bentinckstraat 3, 8101BA Raalte
Bentinckstraat 3
1974 · 156 m²
€ 536.137
Straatbeeld van Lifgerusstraat 9, 8102GE Raalte
Lifgerusstraat 9
1968 · 201 m²
€ 780.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dumbarstraat 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westdorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dumbarstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dumbarstraat 75 in Raalte.

Wat is Dumbarstraat 75 in Raalte waard?
Dumbarstraat 75 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.393 (bandbreedte € 320.666 – € 408.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dumbarstraat 75 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Dumbarstraat 75 in Raalte is in oktober 2026 € 354.597 (bandbreedte € 336.867 – € 372.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Dumbarstraat 75 in Raalte?
Voor Dumbarstraat 75 adviseren wij een bod van € 374.459 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dumbarstraat 75 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Dumbarstraat 75 in Raalte bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dumbarstraat 75 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dumbarstraat 75 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.473) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dumbarstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Dumbarstraat 75 ligt rond € 364.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dumbarstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Dumbarstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westdorp heeft 51% van de woningen zonnepanelen.