Woningwaarde van der Wijckstraat 57, Raalte (8101EG)

Wat is mijn huis waard?

van der Wijckstraat 57 in Raalte heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.446 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 580Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 3.94312 maanden +0,9%+0,9%

€ -12.18112 mnd vs. NL -2,7%-2,7%

van der Wijckstraat 57

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.446 voor van der Wijckstraat 57 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Wijckstraat 57 in Raalte heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 471.676. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.446.

Verwachte verkoopprijs van der Wijckstraat 57

€ 471.676[ € 447.878 – € 495.023 ]

Verkoper houdt over€ 465.238−€ 6.438 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 483.260+€ 11.584 kosten koper

Verkoopprijs€ 471.676

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.188

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 465.238

Wat is de vraagprijs?

van der Wijckstraat 57 in Raalte staat in augustus 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Vraagprijs van der Wijckstraat 57

Onder gem. in RaalteBoven gem.

€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.508[ € 3.332 – € 3.683 ]

Gem. vraagprijs in Raalte

€ 507.016[ € 297.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Wijckstraat 57 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 471.676, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.446+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 471.676+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 495.260+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Wijckstraat 57 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Wijckstraat 57 in Raalte bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 460.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 660.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.356/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252

OZB€ 31

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.356

Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Wijckstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte128 m²

Perceeloppervlakte229 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.446

Verwachte verkoopprijs€ 471.676

Vraagprijs€ 449.000

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtWestdorp→

PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 74/mndElektriciteit (2.230 kWh/jr)Elektriciteit(2.230 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (63%)

B (10%)

C (15%)

D (7%)

E (3%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Westdorp

Westdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation18,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.446 ligt van der Wijckstraat 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westdorp. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van der Wijckstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Wijckstraat 57 in Raalte.

Wat is van der Wijckstraat 57 in Raalte waard?

van der Wijckstraat 57 in Raalte heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.446 (bandbreedte € 405.192 – € 515.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westdorp.

Wat is de vraagprijs van van der Wijckstraat 57 in Raalte?

van der Wijckstraat 57 in Raalte staat in augustus 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.597.

Hoeveel moet ik overbieden op van der Wijckstraat 57 in Raalte?

Voor van der Wijckstraat 57 adviseren wij een bod van € 471.676 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van van der Wijckstraat 57 in Raalte?

De geschatte bruto maandlasten van van der Wijckstraat 57 in Raalte bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van der Wijckstraat 57 in Raalte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van der Wijckstraat 57 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Wijckstraat 57?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van van der Wijckstraat 57 ligt rond € 460.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van der Wijckstraat 57?

Huishoudens in de buurt van van der Wijckstraat 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westdorp heeft 51% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde van der Wijckstraat 57

Onderhoudsstaat en woningwaarde