Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Wijckstraat 32

8101EJ Raalte

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.907
+1,5%
[ € 421.438 – € 536.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.851[ € 443.508 – € 490.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.275[ € 466.570 – € 515.684 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Wijckstraat 32 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.907 (€ 4.742 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 604Sinds september +0,1%
+€ 7.19312 maanden +1,5%
€ -11.08212 mnd vs. NL -2,3%
van der Wijckstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.907 voor van der Wijckstraat 32 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Wijckstraat 32 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.275. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.907.

Verwachte verkoopprijs van der Wijckstraat 32
€ 491.275[ € 466.570 – € 515.684 ]
Verkoper houdt over€ 484.621−€ 6.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.251+€ 11.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Wijckstraat 32 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Verwachte vraagprijs van der Wijckstraat 32
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 466.851[ € 443.508 – € 490.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Wijckstraat 32 adviseren wij in een bod van € 491.275, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.851 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.907+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.275+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.839+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Wijckstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 466.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Wijckstraat 32 in Raalte bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 478.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Wijckstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.907
Verwachte verkoopprijs€ 491.275
Verwachte vraagprijs€ 466.851
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtWestdorp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westdorp

Westdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Göbelstraat 67, 8101CC Raalte
Göbelstraat 67
1965 · 117 m²
€ 452.013
Straatbeeld van Bentinckstraat 3, 8101BA Raalte
Bentinckstraat 3
1974 · 156 m²
€ 536.137
Straatbeeld van Lifgerusstraat 9, 8102GE Raalte
Lifgerusstraat 9
1968 · 201 m²
€ 780.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.907 ligt van der Wijckstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westdorp. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van der Wijckstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Wijckstraat 32 in Raalte.

Wat is van der Wijckstraat 32 in Raalte waard?
van der Wijckstraat 32 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.907 (bandbreedte € 421.438 – € 536.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Wijckstraat 32 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van van der Wijckstraat 32 in Raalte is in oktober 2026 € 466.851 (bandbreedte € 443.508 – € 490.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.742.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Wijckstraat 32 in Raalte?
Voor van der Wijckstraat 32 adviseren wij een bod van € 491.275 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Wijckstraat 32 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van van der Wijckstraat 32 in Raalte bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Wijckstraat 32 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Wijckstraat 32 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.193) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Wijckstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van van der Wijckstraat 32 ligt rond € 478.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Wijckstraat 32?
Huishoudens in de buurt van van der Wijckstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westdorp heeft 51% van de woningen zonnepanelen.