Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Molenweg 32

8101EL Raalte

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.802
+1,5%
[ € 324.546 – € 413.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.600[ € 340.670 – € 376.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.294[ € 360.088 – € 397.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Molenweg 32 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.802 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 465Sinds september +0,1%
+€ 5.53912 maanden +1,5%
€ -8.53412 mnd vs. NL -2,3%
Oude Molenweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.802 voor Oude Molenweg 32 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Molenweg 32 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.294. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.802.

Verwachte verkoopprijs Oude Molenweg 32
€ 379.294[ € 360.088 – € 397.992 ]
Verkoper houdt over€ 373.872−€ 5.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.030+€ 9.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Molenweg 32 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Molenweg 32
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 358.600[ € 340.670 – € 376.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Molenweg 32 adviseren wij in een bod van € 379.294, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.600 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.802+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.294+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.259+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Molenweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 358.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Molenweg 32 in Raalte bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 368.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 25
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Molenweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.802
Verwachte verkoopprijs€ 379.294
Verwachte vraagprijs€ 358.600
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtWestdorp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westdorp

Westdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Göbelstraat 67, 8101CC Raalte
Göbelstraat 67
1965 · 117 m²
€ 452.013
Straatbeeld van Bentinckstraat 3, 8101BA Raalte
Bentinckstraat 3
1974 · 156 m²
€ 536.137
Straatbeeld van Lifgerusstraat 9, 8102GE Raalte
Lifgerusstraat 9
1968 · 201 m²
€ 780.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Molenweg 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.802 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westdorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Molenweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Molenweg 32 in Raalte.

Wat is Oude Molenweg 32 in Raalte waard?
Oude Molenweg 32 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.802 (bandbreedte € 324.546 – € 413.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Molenweg 32 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Oude Molenweg 32 in Raalte is in oktober 2026 € 358.600 (bandbreedte € 340.670 – € 376.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Molenweg 32 in Raalte?
Voor Oude Molenweg 32 adviseren wij een bod van € 379.294 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Molenweg 32 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Molenweg 32 in Raalte bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Molenweg 32 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Molenweg 32 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.539) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Molenweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Oude Molenweg 32 ligt rond € 368.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Molenweg 32?
Huishoudens in de buurt van Oude Molenweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westdorp heeft 51% van de woningen zonnepanelen.