Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Rechterenstraat 9

8101ET Raalte

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.622
+1,5%
[ € 312.067 – € 397.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.879[ € 327.635 – € 362.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.640[ € 346.310 – € 382.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Rechterenstraat 9 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.622 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 447Sinds september +0,1%
+€ 5.32612 maanden +1,5%
€ -8.20612 mnd vs. NL -2,3%
Graaf van Rechterenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.622 voor Graaf van Rechterenstraat 9 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Rechterenstraat 9 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.640. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.622.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Rechterenstraat 9
€ 364.640[ € 346.310 – € 382.764 ]
Verkoper houdt over€ 359.379−€ 5.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.083+€ 9.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Rechterenstraat 9 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Rechterenstraat 9
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 344.879[ € 327.635 – € 362.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.979 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Rechterenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 364.640, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.879 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.622+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.640+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.872+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Rechterenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 344.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Rechterenstraat 9 in Raalte bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 354.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Rechterenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.622
Verwachte verkoopprijs€ 364.640
Verwachte vraagprijs€ 344.879
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtLangkamp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langkamp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (27%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langkamp

Langkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langkampweg 26, 8101AS Raalte
Langkampweg 26
1970 · 122 m²
€ 376.247
Straatbeeld van de Braak 19, 8101GL Raalte
de Braak 19
1976 · 97 m²
€ 324.714
Straatbeeld van Göbelstraat 67, 8101CC Raalte
Göbelstraat 67
1965 · 117 m²
€ 452.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf van Rechterenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Graaf van Rechterenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Rechterenstraat 9 in Raalte.

Wat is Graaf van Rechterenstraat 9 in Raalte waard?
Graaf van Rechterenstraat 9 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.622 (bandbreedte € 312.067 – € 397.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Rechterenstraat 9 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Rechterenstraat 9 in Raalte is in oktober 2026 € 344.879 (bandbreedte € 327.635 – € 362.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Rechterenstraat 9 in Raalte?
Voor Graaf van Rechterenstraat 9 adviseren wij een bod van € 364.640 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Rechterenstraat 9 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Rechterenstraat 9 in Raalte bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Rechterenstraat 9 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Rechterenstraat 9 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.326) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Rechterenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langkamp is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Rechterenstraat 9 ligt rond € 354.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Rechterenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Rechterenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langkamp heeft 41% van de woningen zonnepanelen.