Huiswaardemeter

Woningwaarde de Braak 31

8101GL Raalte

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.006
+1,5%
[ € 286.005 – € 364.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.008[ € 300.208 – € 331.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.261[ € 317.320 – € 350.721 ]

Wat is mijn huis waard?

de Braak 31 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.006 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 410Sinds september +0,1%
+€ 4.88112 maanden +1,5%
€ -7.52112 mnd vs. NL -2,3%
de Braak 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.006 voor de Braak 31 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Braak 31 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.261. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.006.

Verwachte verkoopprijs de Braak 31
€ 334.261[ € 317.320 – € 350.721 ]
Verkoper houdt over€ 329.334−€ 4.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.096+€ 8.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Braak 31 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs de Braak 31
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 316.008[ € 300.208 – € 331.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Braak 31 adviseren wij in een bod van € 334.261, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.008 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.006+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.261+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.974+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Braak 31 zal in bij een vraagprijs van € 316.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Braak 31 in Raalte bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 325.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 22
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Braak 31

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.006
Verwachte verkoopprijs€ 334.261
Verwachte vraagprijs€ 316.008
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtLangkamp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langkamp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (27%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langkamp

Langkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Braak 19, 8101GL Raalte
de Braak 19
1976 · 97 m²
€ 324.714
Straatbeeld van Langkampweg 26, 8101AS Raalte
Langkampweg 26
1970 · 122 m²
€ 376.247
Straatbeeld van Beukensingel 94, 8102JD Raalte
Beukensingel 94
1975 · 119 m²
€ 370.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.006 is de Braak 31 een van de meer betaalbare woningen in Langkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Braak 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Braak 31 in Raalte.

Wat is de Braak 31 in Raalte waard?
de Braak 31 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.006 (bandbreedte € 286.005 – € 364.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Braak 31 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van de Braak 31 in Raalte is in oktober 2026 € 316.008 (bandbreedte € 300.208 – € 331.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op de Braak 31 in Raalte?
Voor de Braak 31 adviseren wij een bod van € 334.261 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Braak 31 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van de Braak 31 in Raalte bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Braak 31 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Braak 31 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.881) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Braak 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langkamp is € 343.000. De geschatte marktwaarde van de Braak 31 ligt rond € 325.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Braak 31?
Huishoudens in de buurt van de Braak 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langkamp heeft 41% van de woningen zonnepanelen.