Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerspelweg 25

8101GN Raalte

108 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1975Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.095
+1,5%
[ € 333.604 – € 424.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.702[ € 350.267 – € 387.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.781[ € 369.882 – € 408.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerspelweg 25 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.095 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 478Sinds september +0,1%
+€ 5.69412 maanden +1,5%
€ -8.77212 mnd vs. NL -2,3%
Kerspelweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.095 voor Kerspelweg 25 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerspelweg 25 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.781. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.095.

Verwachte verkoopprijs Kerspelweg 25
€ 389.781[ € 369.882 – € 408.817 ]
Verkoper houdt over€ 384.243−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.727+€ 9.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerspelweg 25 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Kerspelweg 25
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 368.702[ € 350.267 – € 387.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerspelweg 25 adviseren wij in een bod van € 389.781, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.702 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.095+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.781+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.270+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerspelweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 368.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerspelweg 25 in Raalte bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 379.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerspelweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.095
Verwachte verkoopprijs€ 389.781
Verwachte vraagprijs€ 368.702
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtLangkamp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langkamp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (27%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langkamp

Langkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Braak 19, 8101GL Raalte
de Braak 19
1976 · 97 m²
€ 324.714
Straatbeeld van Langkampweg 26, 8101AS Raalte
Langkampweg 26
1970 · 122 m²
€ 376.247
Straatbeeld van Beukensingel 94, 8102JD Raalte
Beukensingel 94
1975 · 119 m²
€ 370.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerspelweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerspelweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerspelweg 25 in Raalte.

Wat is Kerspelweg 25 in Raalte waard?
Kerspelweg 25 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.095 (bandbreedte € 333.604 – € 424.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerspelweg 25 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Kerspelweg 25 in Raalte is in oktober 2026 € 368.702 (bandbreedte € 350.267 – € 387.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerspelweg 25 in Raalte?
Voor Kerspelweg 25 adviseren wij een bod van € 389.781 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerspelweg 25 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Kerspelweg 25 in Raalte bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerspelweg 25 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerspelweg 25 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.694) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerspelweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langkamp is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Kerspelweg 25 ligt rond € 379.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerspelweg 25?
Huishoudens in de buurt van Kerspelweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langkamp heeft 41% van de woningen zonnepanelen.