Woningwaarde Wijheseweg 28

8101MB Raalte

443 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 1.228Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 544.115

+1,5%

[ € 478.821 – € 609.409 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 530.230[ € 503.719 – € 556.742 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 558.364[ € 529.912 – € 585.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijheseweg 28 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.115 (€ 1.228 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 8.17212 maanden +1,5%+1,5%

€ -12.59112 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Wijheseweg 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.115 voor Wijheseweg 28 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijheseweg 28 in Raalte heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 558.364. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 544.115.

Verwachte verkoopprijs Wijheseweg 28

€ 558.364[ € 529.912 – € 585.693 ]

Verkoper houdt over€ 550.972−€ 7.392 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 571.681+€ 13.317 kosten koper

Verkoopprijs€ 558.364

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.142

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 550.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijheseweg 28 in Raalte heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 530.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.197 per m².

Verwachte vraagprijs Wijheseweg 28

Onder gem. in RaalteBoven gem.

€ 530.230[ € 503.719 – € 556.742 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.197[ € 1.137 – € 1.257 ]

Gem. vraagprijs in Raalte

€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijheseweg 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 558.364, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 530.230 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.115+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 558.364+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 586.282+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijheseweg 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 530.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijheseweg 28 in Raalte bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 544.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 744.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.846/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661

OZB€ 37

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 106

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.846

Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijheseweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte443 m²

Perceeloppervlakte1.253 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.115

Verwachte verkoopprijs€ 558.364

Verwachte vraagprijs€ 530.230

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Raalte→

PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Raalte besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.780 kWh/jr)Teruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (9%)

C (16%)

D (14%)

E (6%)

F (7%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Raalte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Raalte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation18,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijheseweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.115 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Raalte willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijheseweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijheseweg 28 in Raalte.

Wat is Wijheseweg 28 in Raalte waard?

Wijheseweg 28 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.115 (bandbreedte € 478.821 – € 609.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Raalte.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wijheseweg 28 in Raalte?

De verwachte vraagprijs van Wijheseweg 28 in Raalte is in oktober 2026 € 530.230 (bandbreedte € 503.719 – € 556.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.228.

Hoeveel moet ik overbieden op Wijheseweg 28 in Raalte?

Voor Wijheseweg 28 adviseren wij een bod van € 558.364 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wijheseweg 28 in Raalte?

De geschatte bruto maandlasten van Wijheseweg 28 in Raalte bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wijheseweg 28 in Raalte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wijheseweg 28 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijheseweg 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Raalte is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Wijheseweg 28 ligt rond € 544.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wijheseweg 28?

Huishoudens in de buurt van Wijheseweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Raalte heeft 22% van de woningen zonnepanelen.