Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spitsstraat 12, 8102HW Raalte

Woningwaarde Spitsstraat 12

8102HW Raalte

436 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 1.991Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.276
+0,9%
[ € 764.083 – € 972.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.259[ € 810.596 – € 895.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.558[ € 838.967 – € 927.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Spitsstraat 12 in Raalte heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 868.276 (€ 1.991 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds juli +0,1%
+€ 7.43512 maanden +0,9%
€ -22.97012 mnd vs. NL -2,7%
Spitsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.276 voor Spitsstraat 12 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spitsstraat 12 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.558. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 868.276.

Verwachte verkoopprijs Spitsstraat 12
€ 883.558[ € 838.967 – € 927.279 ]
Verkoper houdt over€ 872.589−€ 10.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.379+€ 19.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spitsstraat 12 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.957 per m².

Verwachte vraagprijs Spitsstraat 12
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 853.259[ € 810.596 – € 895.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.957[ € 1.859 – € 2.055 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 513.258[ € 297.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spitsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 883.558, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 853.259 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.276+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.558+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.736+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spitsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 853.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spitsstraat 12 in Raalte bedragen € 4.451 per maand bij een woningwaarde van € 868.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.246
OZB€ 59
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 104
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.528.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spitsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte436 m²
Perceeloppervlakte947 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.276
Verwachte verkoopprijs€ 883.558
Verwachte vraagprijs€ 853.259
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Zegge→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zegge besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (21%)
D (1%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Zegge

De Zegge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittenstein 3, 8103JJ Raalte
Wittenstein 3
2019 · 229 m²
€ 824.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spitsstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.276 duidelijk in het hogere segment van De Zegge. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spitsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spitsstraat 12 in Raalte.

Wat is Spitsstraat 12 in Raalte waard?
Spitsstraat 12 in Raalte heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.276 (bandbreedte € 764.083 – € 972.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spitsstraat 12 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Spitsstraat 12 in Raalte is in augustus 2026 € 853.259 (bandbreedte € 810.596 – € 895.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Spitsstraat 12 in Raalte?
Voor Spitsstraat 12 adviseren wij een bod van € 883.558 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spitsstraat 12 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Spitsstraat 12 in Raalte bedragen € 4.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.246 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spitsstraat 12 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spitsstraat 12 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spitsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zegge is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Spitsstraat 12 ligt rond € 868.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spitsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Spitsstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zegge heeft 10% van de woningen zonnepanelen.