Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsstraat 30, 8102EC Raalte

Woningwaarde Stationsstraat 30

8102EC Raalte

Te koop
221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.673
+1,5%
[ € 716.032 – € 911.314 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.628[ € 781.684 – € 863.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 30 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.673 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,1%
+€ 12.22012 maanden +1,5%
€ -18.82912 mnd vs. NL -2,3%
Stationsstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.673 voor Stationsstraat 30 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 30 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.628. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 813.673.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 30
€ 829.628[ € 781.684 – € 863.966 ]
Verkoper houdt over€ 819.252−€ 10.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.371+€ 18.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.252

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 30 in Raalte staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 30
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 30 adviseren wij in een bod van € 829.628, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.673+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.628+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.109+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 30 in Raalte bedragen € 4.129 per maand bij een woningwaarde van € 813.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.979
OZB€ 55
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.673
Verwachte verkoopprijs€ 829.628
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBlekkerhoek→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekkerhoek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Blekkerhoek

Blekkerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grimberg 20, 8103HP Raalte
Grimberg 20
2001 · 182 m²
€ 641.676
Straatbeeld van Weldam 13, 8103HN Raalte
Weldam 13
2001 · 190 m²
€ 633.494
Straatbeeld van Collendoorn 7, 8103RH Raalte
Collendoorn 7
2005 · 206 m²
€ 539.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.673 duidelijk in het hogere segment van Blekkerhoek. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 30 in Raalte.

Wat is Stationsstraat 30 in Raalte waard?
Stationsstraat 30 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.673 (bandbreedte € 716.032 – € 911.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blekkerhoek.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 30 in Raalte?
Stationsstraat 30 in Raalte staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 30 in Raalte?
Voor Stationsstraat 30 adviseren wij een bod van € 829.628 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 30 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 30 in Raalte bedragen € 4.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.979 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 30 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 30 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 12.220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekkerhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 30 ligt rond € 813.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekkerhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.