Huiswaardemeter

Woningwaarde Westdorplaan 245

8101PP Raalte

Te koop
231 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.274
+0,6%
[ € 619.761 – € 788.787 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.451[ € 676.780 – € 748.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Westdorplaan 245 in Raalte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 704.274 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds mei +0,1%
+€ 4.43112 maanden +0,6%
€ -25.24712 mnd vs. NL -3,6%
Westdorplaan 245
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.274 voor Westdorplaan 245 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westdorplaan 245 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.451. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 704.274.

Verwachte verkoopprijs Westdorplaan 245
€ 721.451[ € 676.780 – € 748.020 ]
Verkoper houdt over€ 712.265−€ 9.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.030+€ 16.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.265

Wat is de vraagprijs?

Westdorplaan 245 in Raalte staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Vraagprijs Westdorplaan 245
Onder gem. in buurt De VloedkampenBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.817 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vloedkampen
€ 499.200[ € 332.500 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westdorplaan 245 adviseren wij in een bod van € 721.451, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.274+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.451+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.524+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westdorplaan 245 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westdorplaan 245 in Raalte bedragen € 3.510 per maand bij een woningwaarde van € 704.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 352.000€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.444
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westdorplaan 245

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.274
Verwachte verkoopprijs€ 721.451
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Vloedkampen→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vloedkampen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (37%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Vloedkampen

De Vloedkampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Schouw 22, 8102KM Raalte
de Schouw 22
1981 · 170 m²
€ 528.499
Straatbeeld van Heesweg 43, 8102NB Raalte
Heesweg 43
1964 · 150 m²
€ 518.002
Straatbeeld van Almelosestraat 52a, 8102HD Raalte
Almelosestraat 52a
1965 · 139 m²
€ 444.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westdorplaan 245 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.274 duidelijk in het hogere segment van De Vloedkampen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westdorplaan 245

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westdorplaan 245 in Raalte.

Wat is Westdorplaan 245 in Raalte waard?
Westdorplaan 245 in Raalte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.274 (bandbreedte € 619.761 – € 788.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vloedkampen.
Wat is de vraagprijs van Westdorplaan 245 in Raalte?
Westdorplaan 245 in Raalte staat in juni 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Westdorplaan 245 in Raalte?
Voor Westdorplaan 245 adviseren wij een bod van € 721.451 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westdorplaan 245 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Westdorplaan 245 in Raalte bedragen € 3.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.444 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westdorplaan 245 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westdorplaan 245 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 4.431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westdorplaan 245?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vloedkampen is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Westdorplaan 245 ligt rond € 704.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westdorplaan 245?
Huishoudens in de buurt van Westdorplaan 245 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vloedkampen heeft 49% van de woningen zonnepanelen.