Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Stoltehof 4

8101SX Raalte

75 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.472
+1,5%
[ € 282.015 – € 358.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.785[ € 296.196 – € 327.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.401[ € 312.783 – € 345.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Stoltehof 4 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.472 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 404Sinds september +0,1%
+€ 4.81312 maanden +1,5%
€ -7.41612 mnd vs. NL -2,3%
Willem Stoltehof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.472 voor Willem Stoltehof 4 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Stoltehof 4 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.401. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.472.

Verwachte verkoopprijs Willem Stoltehof 4
€ 329.401[ € 312.783 – € 345.707 ]
Verkoper houdt over€ 324.528−€ 4.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.139+€ 8.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Stoltehof 4 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Stoltehof 4
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 311.785[ € 296.196 – € 327.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Stoltehof 4 adviseren wij in een bod van € 329.401, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.785 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.472+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.401+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.871+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Stoltehof 4 zal in bij een vraagprijs van € 311.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Stoltehof 4 in Raalte bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 320.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 22
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Stoltehof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.472
Verwachte verkoopprijs€ 329.401
Verwachte vraagprijs€ 311.785
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtWestdorp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westdorp

Westdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerner 60, 8103JH Raalte
Gerner 60
2019 · 122 m²
€ 439.700
Straatbeeld van Zwaaikom 66, 8102GT Raalte
Zwaaikom 66
2026 · 73 m²
€ 161.578
Straatbeeld van Arendshorst 83, 8103RK Raalte
Arendshorst 83
2010 · 121 m²
€ 428.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.472 is Willem Stoltehof 4 een van de meer betaalbare woningen in Westdorp. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Stoltehof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Stoltehof 4 in Raalte.

Wat is Willem Stoltehof 4 in Raalte waard?
Willem Stoltehof 4 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.472 (bandbreedte € 282.015 – € 358.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Stoltehof 4 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Willem Stoltehof 4 in Raalte is in oktober 2026 € 311.785 (bandbreedte € 296.196 – € 327.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Stoltehof 4 in Raalte?
Voor Willem Stoltehof 4 adviseren wij een bod van € 329.401 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Stoltehof 4 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Stoltehof 4 in Raalte bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Stoltehof 4 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Stoltehof 4 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.813) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Stoltehof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Willem Stoltehof 4 ligt rond € 320.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Stoltehof 4?
Huishoudens in de buurt van Willem Stoltehof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westdorp heeft 51% van de woningen zonnepanelen.