Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceintuurbaan 13

8102AA Raalte

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.512
+1,5%
[ € 302.291 – € 384.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.176[ € 317.467 – € 350.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.109[ € 335.245 – € 370.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 13 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.512 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 433Sinds september +0,1%
+€ 5.15912 maanden +1,5%
€ -7.94912 mnd vs. NL -2,3%
Ceintuurbaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.512 voor Ceintuurbaan 13 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 13 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.109. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.512.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 13
€ 353.109[ € 335.245 – € 370.535 ]
Verkoper houdt over€ 347.975−€ 5.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.321+€ 9.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurbaan 13 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurbaan 13
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 334.176[ € 317.467 – € 350.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 13 adviseren wij in een bod van € 353.109, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.176 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.512+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.109+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.764+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 334.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 13 in Raalte bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 343.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.512
Verwachte verkoopprijs€ 353.109
Verwachte vraagprijs€ 334.176
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBlekkerhoek→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekkerhoek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Blekkerhoek

Blekkerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monumentstraat 27, 8102AJ Raalte
Monumentstraat 27
1955 · 104 m²
€ 348.717
Straatbeeld van Zwolsestraat 58, 8101AD Raalte
Zwolsestraat 58
1962 · 119 m²
€ 494.450
Straatbeeld van Zwolsestraat 59a, 8101AB Raalte
Zwolsestraat 59a
1959 · 118 m²
€ 498.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceintuurbaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blekkerhoek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 13 in Raalte.

Wat is Ceintuurbaan 13 in Raalte waard?
Ceintuurbaan 13 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.512 (bandbreedte € 302.291 – € 384.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blekkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 13 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 13 in Raalte is in oktober 2026 € 334.176 (bandbreedte € 317.467 – € 350.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 13 in Raalte?
Voor Ceintuurbaan 13 adviseren wij een bod van € 353.109 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 13 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 13 in Raalte bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 13 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 13 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekkerhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 13 ligt rond € 343.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 13?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekkerhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.