Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceintuurbaan 5

8102AA Raalte

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.351
+1,5%
[ € 420.069 – € 534.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.192[ € 441.932 – € 488.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.828[ € 464.912 – € 513.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 5 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.351 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 602Sinds september +0,1%
+€ 7.16912 maanden +1,5%
€ -11.04612 mnd vs. NL -2,3%
Ceintuurbaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.351 voor Ceintuurbaan 5 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 5 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.828. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.351.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 5
€ 489.828[ € 464.912 – € 513.852 ]
Verkoper houdt over€ 483.190−€ 6.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.775+€ 11.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurbaan 5 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurbaan 5
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 465.192[ € 441.932 – € 488.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 5 adviseren wij in een bod van € 489.828, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.192 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.351+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.828+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.319+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 465.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 5 in Raalte bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 477.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.351
Verwachte verkoopprijs€ 489.828
Verwachte vraagprijs€ 465.192
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBlekkerhoek→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekkerhoek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Blekkerhoek

Blekkerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolsestraat 58, 8101AD Raalte
Zwolsestraat 58
1962 · 119 m²
€ 494.450
Straatbeeld van Monumentstraat 27, 8102AJ Raalte
Monumentstraat 27
1955 · 104 m²
€ 348.717
Straatbeeld van Korenstraat 27, 8102BA Raalte
Korenstraat 27
1954 · 231 m²
€ 813.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.351 ligt Ceintuurbaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blekkerhoek. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 5 in Raalte.

Wat is Ceintuurbaan 5 in Raalte waard?
Ceintuurbaan 5 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.351 (bandbreedte € 420.069 – € 534.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blekkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 5 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 5 in Raalte is in oktober 2026 € 465.192 (bandbreedte € 441.932 – € 488.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 5 in Raalte?
Voor Ceintuurbaan 5 adviseren wij een bod van € 489.828 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 5 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 5 in Raalte bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 5 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 5 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekkerhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 5 ligt rond € 477.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 5?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekkerhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.