Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceintuurbaan 46

8102AC Raalte

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.984
+1,5%
[ € 296.546 – € 377.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.746[ € 311.359 – € 344.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.483[ € 328.795 – € 363.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 46 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.984 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 425Sinds september +0,1%
+€ 5.06112 maanden +1,5%
€ -7.79812 mnd vs. NL -2,3%
Ceintuurbaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.984 voor Ceintuurbaan 46 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 46 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.483. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.984.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 46
€ 346.483[ € 328.795 – € 363.404 ]
Verkoper houdt over€ 341.422−€ 5.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.563+€ 9.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurbaan 46 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurbaan 46
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 327.746[ € 311.359 – € 344.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.312 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 46 adviseren wij in een bod van € 346.483, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.746 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.984+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.483+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.807+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 327.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 46 in Raalte bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 336.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.984
Verwachte verkoopprijs€ 346.483
Verwachte vraagprijs€ 327.746
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBlekkerhoek→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekkerhoek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Blekkerhoek

Blekkerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monumentstraat 27, 8102AJ Raalte
Monumentstraat 27
1955 · 104 m²
€ 348.717
Straatbeeld van Zwolsestraat 58, 8101AD Raalte
Zwolsestraat 58
1962 · 119 m²
€ 494.450
Straatbeeld van Harinkdijk 5, 8102RM Raalte
Harinkdijk 5
1963 · 127 m²
€ 611.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceintuurbaan 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blekkerhoek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 46 in Raalte.

Wat is Ceintuurbaan 46 in Raalte waard?
Ceintuurbaan 46 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.984 (bandbreedte € 296.546 – € 377.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blekkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 46 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 46 in Raalte is in oktober 2026 € 327.746 (bandbreedte € 311.359 – € 344.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 46 in Raalte?
Voor Ceintuurbaan 46 adviseren wij een bod van € 346.483 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 46 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 46 in Raalte bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 46 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 46 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.061) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekkerhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 46 ligt rond € 336.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 46?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekkerhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.