Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceintuurbaan 59

8102AC Raalte

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.349
+1,5%
[ € 361.107 – € 459.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.718[ € 378.782 – € 418.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.526[ € 398.100 – € 440.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 59 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.349 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 517Sinds september +0,1%
+€ 6.16312 maanden +1,5%
€ -9.49612 mnd vs. NL -2,3%
Ceintuurbaan 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.349 voor Ceintuurbaan 59 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 59 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.526. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 410.349.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 59
€ 421.526[ € 398.100 – € 440.005 ]
Verkoper houdt over€ 415.639−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.107+€ 10.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurbaan 59 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurbaan 59
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 398.718[ € 378.782 – € 418.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.528[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 59 adviseren wij in een bod van € 421.526, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 398.718 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.349+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.526+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.602+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 59 zal in bij een vraagprijs van € 398.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 59 in Raalte bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 410.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 59

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.349
Verwachte verkoopprijs€ 421.526
Verwachte vraagprijs€ 398.718
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBlekkerhoek→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekkerhoek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Blekkerhoek

Blekkerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolsestraat 58, 8101AD Raalte
Zwolsestraat 58
1962 · 119 m²
€ 494.450
Straatbeeld van Monumentstraat 27, 8102AJ Raalte
Monumentstraat 27
1955 · 104 m²
€ 348.717
Straatbeeld van Harinkdijk 5, 8102RM Raalte
Harinkdijk 5
1963 · 127 m²
€ 611.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.349 zit Ceintuurbaan 59 in het middensegment van Blekkerhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 59 in Raalte.

Wat is Ceintuurbaan 59 in Raalte waard?
Ceintuurbaan 59 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.349 (bandbreedte € 361.107 – € 459.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blekkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 59 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 59 in Raalte is in oktober 2026 € 398.718 (bandbreedte € 378.782 – € 418.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 59 in Raalte?
Voor Ceintuurbaan 59 adviseren wij een bod van € 421.526 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 59 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 59 in Raalte bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 59 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 59 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekkerhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 59 ligt rond € 410.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 59?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekkerhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.