Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 1

8102AD Raalte

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.613
+1,5%
[ € 306.779 – € 390.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.940[ € 321.993 – € 355.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.562[ € 340.347 – € 376.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 1 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.613 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 439Sinds september +0,1%
+€ 5.23612 maanden +1,5%
€ -8.06712 mnd vs. NL -2,3%
Dahliastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.613 voor Dahliastraat 1 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 1 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.562. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 348.613.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 1
€ 358.562[ € 340.347 – € 376.173 ]
Verkoper houdt over€ 353.368−€ 5.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.883+€ 9.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 1 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 1
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 338.940[ € 321.993 – € 355.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 1 adviseren wij in een bod van € 358.562, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.940 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.613+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.562+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.490+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 338.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 1 in Raalte bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 348.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.613
Verwachte verkoopprijs€ 358.562
Verwachte vraagprijs€ 338.940
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBlekkerhoek→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekkerhoek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Blekkerhoek

Blekkerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monumentstraat 27, 8102AJ Raalte
Monumentstraat 27
1955 · 104 m²
€ 348.717
Straatbeeld van Zwolsestraat 58, 8101AD Raalte
Zwolsestraat 58
1962 · 119 m²
€ 494.450
Straatbeeld van Harinkdijk 5, 8102RM Raalte
Harinkdijk 5
1963 · 127 m²
€ 611.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blekkerhoek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 1 in Raalte.

Wat is Dahliastraat 1 in Raalte waard?
Dahliastraat 1 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.613 (bandbreedte € 306.779 – € 390.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blekkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 1 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 1 in Raalte is in oktober 2026 € 338.940 (bandbreedte € 321.993 – € 355.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 1 in Raalte?
Voor Dahliastraat 1 adviseren wij een bod van € 358.562 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 1 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 1 in Raalte bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 1 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 1 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.236) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekkerhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 1 ligt rond € 348.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekkerhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.