Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverstraat 44

8102AS Raalte

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.158
+1,5%
[ € 276.459 – € 351.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.497[ € 290.222 – € 320.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.064[ € 306.765 – € 339.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverstraat 44 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.158 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 396Sinds september +0,1%
+€ 4.71812 maanden +1,5%
€ -7.27012 mnd vs. NL -2,3%
Haverstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.158 voor Haverstraat 44 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverstraat 44 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.064. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.158.

Verwachte verkoopprijs Haverstraat 44
€ 323.064[ € 306.765 – € 339.056 ]
Verkoper houdt over€ 318.260−€ 4.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.675+€ 8.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverstraat 44 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Haverstraat 44
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 305.497[ € 290.222 – € 320.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverstraat 44 adviseren wij in een bod van € 323.064, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.497 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.158+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.064+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.217+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 305.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverstraat 44 in Raalte bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 314.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.158
Verwachte verkoopprijs€ 323.064
Verwachte vraagprijs€ 305.497
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBlekkerhoek→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekkerhoek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Blekkerhoek

Blekkerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monumentstraat 27, 8102AJ Raalte
Monumentstraat 27
1955 · 104 m²
€ 348.717
Straatbeeld van Zwolsestraat 58, 8101AD Raalte
Zwolsestraat 58
1962 · 119 m²
€ 494.450
Straatbeeld van Enkstraat 21, 8102GH Raalte
Enkstraat 21
1950 · 117 m²
€ 425.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.158 is Haverstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Blekkerhoek. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haverstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverstraat 44 in Raalte.

Wat is Haverstraat 44 in Raalte waard?
Haverstraat 44 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.158 (bandbreedte € 276.459 – € 351.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blekkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverstraat 44 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Haverstraat 44 in Raalte is in oktober 2026 € 305.497 (bandbreedte € 290.222 – € 320.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverstraat 44 in Raalte?
Voor Haverstraat 44 adviseren wij een bod van € 323.064 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverstraat 44 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Haverstraat 44 in Raalte bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverstraat 44 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverstraat 44 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.718) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekkerhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Haverstraat 44 ligt rond € 314.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Haverstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekkerhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.